暖气费包括公摊面积吗

• 158****2336 暖气费是按照建筑面积还是使用面积计费：暖气费是按照建筑面积计费。
  
  居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
  商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
  采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。
  坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。 2018-07-12 21:14:14
• 136****3536 第一：暖气费是按照建筑面积收取的；
  第二：所谓的建筑面积数据就是房屋所有权登记簿上写的面积。 2018-07-12 21:13:58
• 134****9626 理论上不应该收，但实际上都是按建筑面积来收供暖费的，这个没办法，除非你不用。 2018-07-12 21:13:52
• 131****5443 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：
  (一) 居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
  (二) 商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
  (三) 采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。
  (四) 坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。
  (五) 凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，一律按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法同上。 2018-07-12 21:13:45
• 133****6514 目前国内执行的都是按照建筑面积来收取的；
  但提到是否应该，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面积的概念很多，建筑面积，套内建筑面积，分摊面积，套内使用面积，阳台面积，墙体面积等；
  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积（指楼梯，走廊，管网等公共面积）
  套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积
  咱们正常在房间内能落脚的部位，都算是套内使用面积（阳台分封闭和半封闭，不探讨了）
  得房率=套内建筑面积/建筑面积
  总算先把概念说完了，再往下说：
  实际问题本质就是分摊面积应该不应该交采暖费？
  应该交，简单说，每个人都在使用公共的空间；
  举个简单例子，比如物业费，收取也是按照建筑面积来收取的，为什么加上公摊面积呢，因为公共的部分，物业也进行卫生和维护的。 2018-07-12 21:12:30