婚前买房写两个人的名字是否属于共同财产？还是需要经过一定的情况分析才能确定。属于共同财产的情形：①婚前一方全款购买房屋，而且房屋产权登记在双方名下。②婚前一方父母全款买房，产权登记在夫妻双方的名下。③婚前由其中一方先付首付，婚后共同还贷产权登记在首付方的名下。④婚前双方一起买房，登记在双方名下。⑤婚前以一方由父母贷款买房，产权登记在一方父母的名下，但是婚后由夫妻双方来进行还款，那么夫妻双方也有产权。除了以上5种情况之外，如果在婚前由一方父母全款购房，而且产权也登记在父母的名下，那么产权肯定是属于一方的父母，嗯跟夫妻双方基本上没有什么关系。因此，在婚前买房时还是有诸多的注意事项，应当留存好缴款的收据，这样更好的保障自身的权益。
婚前公积金买房可以写别人名字吗
144****0794 | 2018-07-17 01:10:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****2595 1、婚前如果是男方公积金贷款买房，房产证可以写男女双方的名字的，只要签定房屋买卖合同双方都是购买方，那么产证出来就是双方名字；没有结婚证不影响共同出资购房，哪怕两个毫不相干的自然公民都可以共同购买；只是在签定公积金贷款合同时你作为共同债务人需要出具双方的单身证明而已。
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 2018-07-17 01:10:41 -
147****9106 写两个人的名字与是否有结婚无关
财产共有分两种情况
一是按份共有，即在房地产权证上注明各自所占份额
一是共同共有，即各占50％
您老公不愿意写 可能是有他的顾忌 担心成为共有财产
若涉及到财产分割会被您分割一半 2018-07-17 01:10:34 -
137****7627 可以的
公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。 2018-07-17 01:10:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在结婚前买房是可以写两个人名字的，一旦写上两个人名字之后，那就是属于共有的关系，也就是说这套房子将是属于两人的共有财产，即便是普通朋友又或者是任意关系的两个人，那也可以成为房产证上的共有人。若是婚前买的房是贷款买的，那么在结婚之后这套房子的房贷就需要由夫妻两个人共同来偿还，且由于房子是双方的共有财产，所以未来房子如果想要对外出售或者是对外出租，需要得到两个人的同意才行，当房产证上写上两人名字之后，未来如果两个人离婚，那么这套房子也应该进行平均分割。在结婚之前买房，建议夫妻两个人可以去公证处进行公证，这样就代表两个人都是有出资的，并且房屋所占的比例是一人一半，这样做的话可以省去日后很多的麻烦。
-
答
婚前买房写一个人的名字，那么该房产属于婚前写名字的那一方，并不是两人的共同财产。因为婚姻中的共同财产是处于婚姻关系存续期间所得的财产，而在结婚之前的财产是各自所有的。如果男女双方婚前共同买房，那么尽量在房产证上写两个人的名字，可以结合双方的出资比例来签订相应的补充协议。其实婚前买房比较多的纠纷就是出现感情破裂之后，房子的分配情况，但是结合我国的法律法规来看，购买房屋时，如果想要确保自身的利益，那么房产证上写名字是比较必要的，这样也就避免了之后出现矛盾和纠纷的问题。综上所述，在双方没有形成稳定关系的前提之下，尽可能共同出资进行买房，而且在房产证上也要写上双方的名字，这样就可以规避很多的问题。
-
答
婚前买房可以写女方名字主要分两情况：①全款买房男方在婚前买房的付款方式是全款支付，男方出于个人意愿在房产证上写上女方的姓名，房产证便可以署上女方的名字。由于全款买房之后，男方享对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。②按揭买房男方在婚前买房的付款是按揭贷款无论男方的个人意愿如何，房产证上都不能署上女方的姓名。男方执意将女方姓名写到房产证上，只能选择提前还清贷款，办理房产证姓名变更。男方婚前买房写女方姓名要注意：①确认双方有购房资格买房需要符合条件，不同的城市对购房者的要求不同。深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。就算男方想将女方的名字写入房产证中，也必须是女方拥有购房资格才行。②做好婚前财产公证即使是一方出钱买房，写上了另一方的名字，婚前财产公证还是不能省略的，才能减少纠纷的产生。
-
答
一、关键是看产权登记时间： 1、如果产权登记在女方名下，即使是在婚前，这个房产也是女方个人财产。你说的那些付款凭证等，不影响对产权的认定，只能说明双方存在经济联系，在法律上也可以被视为对女方的赠与。 2、依你所述，婚后产权登记在双方的名下，则视为共同财产。如果离婚，原则上一人一半。 3、如果男方在婚前全额付款买的房，而且保留有相关的证据，婚后取得产权证，且,产权证只写了男方名字的，可以认为是男方的婚前个人财产。但依你所述，产权证上写了女方名字，则认定共同财产是原则，认定为男方财产是例外。即除非女方放弃或双方有协议。 二、其他相似情形的认定： 《婚姻法解释(二) 》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 根据以上法律规定，虽然房子是男方父母出资，但是房子的房产证上写得是夫妻俩的名字，这在法律上视为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产这是毫无疑问的。 三、需要注意的是: 如果是婚前男方以个人财产支付**的。（但你不属于此种情形） 《婚姻法解释(三》)第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方（男方）名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方（男方）,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 >
