婚前买房写两个人的名字是否属于共同财产?还是需要经过一定的情况分析才能确定。属于共同财产的情形:①婚前一方全款购买房屋,而且房屋产权登记在双方名下。②婚前一方父母全款买房,产权登记在夫妻双方的名下。③婚前由其中一方先付首付,婚后共同还贷产权登记在首付方的名下。④婚前双方一起买房,登记在双方名下。⑤婚前以一方由父母贷款买房,产权登记在一方父母的名下,但是婚后由夫妻双方来进行还款,那么夫妻双方也有产权。除了以上5种情况之外,如果在婚前由一方父母全款购房,而且产权也登记在父母的名下,那么产权肯定是属于一方的父母,嗯跟夫妻双方基本上没有什么关系。因此,在婚前买房时还是有诸多的注意事项,应当留存好缴款的收据,这样更好的保障自身的权益。
婚前买房写两人名字
133****7490 | 2022-06-06 17:20:59-
143****9931 在结婚前买房是可以写两个人名字的,一旦写上两个人名字之后,那就是属于共有的关系,也就是说这套房子将是属于两人的共有财产,即便是普通朋友又或者是任意关系的两个人,那也可以成为房产证上的共有人。
若是婚前买的房是贷款买的,那么在结婚之后这套房子的房贷就需要由夫妻两个人共同来偿还,且由于房子是双方的共有财产,所以未来房子如果想要对外出售或者是对外出租,需要得到两个人的同意才行,当房产证上写上两人名字之后,未来如果两个人离婚,那么这套房子也应该进行平均分割。
在结婚之前买房,建议夫妻两个人可以去公证处进行公证,这样就代表两个人都是有出资的,并且房屋所占的比例是一人一半,这样做的话可以省去日后很多的麻烦。 2022-06-06 17:20:59
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不需要!买房子要户口本,结婚证或者未婚证,只要你爸爸肯出这个钱,户主就是你得了!房子也是你的!看你爸爸就是不怎么愿意出钱买房子!
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况,以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系,就需要两人分别各自持有身份证,户口本,结婚证等相关证件,一般情况是需要本地纳税,社保证明的,户籍所在地住房情况证明,两人前往售楼处共同签署购房合同,在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话,就需要双方持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明等相关证件,双方各自的本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,之后以两人名义签署购房合同,这样房产证就是两人名字。有的地方规定,如果不是夫妻关系两人购房,则需要先到本地公证处,住房产权协议公证,明确双方在房子上所占权益份额是多少,如此这般才可以签署两人名义购房合同,不管哪一种情况,都以购房者本地规定为准。
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房产证写两个人名字要多交钱,费用: 第一种情况:有房无贷 办理流程及费用: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程及费用: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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