准确来讲应该叫“继承手续”,必须办理继承公证,大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费,子女继承收取2%的继承公证费,另外80元的产权证费用。 因为中国尚未开征遗产税。房屋继承,不属于交易,因此也不需要交纳契税,但需要交纳手续费和办证费用(一般在百元左右,前提是你的继承没有争议)
全部10个回答 >房屋继承过户失效期是一年吗
158****5729 | 2018-07-16 22:13:32-
144****0515 办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。PS:相关法规:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2018-07-16 22:15:29 -
152****8484 先办继承公证,需要你父母的死亡证明,如果爷爷奶奶外公外婆也去世了,也需要他们的死亡证明,死亡证明去当初注销户口的派出所开;
房产证; 需要你的身份证、户口本;如果你有其他兄弟姐妹,也需要他们的证件,并且要所有继承人一共到公证处办理费用是按继承面积的2%收取,是政府的定价,大概一米几十元然后再拿公证书去办新房产证,收新房产证的工本费80元,印花税5元 2018-07-16 22:15:12 -
156****2071 房产作为遗产继承后就需要过户,否则不是法律意义上的继承。如不过户,房屋所有权没有发生转移。《中华人民共和国物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 2018-07-16 22:14:35 -
145****1197 房产公证继承权后有效期没有具体的规定,但建议办理过户手续,否则,超过诉讼时效,无法主张公权力维护合法的权益。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。 2018-07-16 22:14:17
-
答
-
答
房屋继承没有有效期的限制。一经继承人确认接受继承,继承便永久有效。但是,继承纠纷有诉讼时效的限制,超过诉讼时效的,法院不再予以保护。法律依据:《继承法》第八条:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。扩展资料:遗产的继承要求(依据:继承法)第二十三条 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。第二十四条 存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
全部3个回答 > -
答
他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。
全部3个回答 > -
答
他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。
全部3个回答 > -
答
要多交20%的个人所得税,其他的税费正常交。
全部3个回答 >
