办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。PS:相关法规:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
全部4个回答 >遗产房屋过户有失效期吗
156****6794 | 2014-02-23 20:43:33
已输入 0 字
已有10个回答
-
146****9574 准确来讲应该叫“继承手续”,必须办理继承公证,大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费,子女继承收取2%的继承公证费,另外80元的产权证费用。
因为中国尚未开征遗产税。房屋继承,不属于交易,因此也不需要交纳契税,但需要交纳手续费和办证费用(一般在百元左右,前提是你的继承没有争议) 2014-02-26 15:43:58 -
156****2482 先办继承公证，需要你父母的死亡证明，如果爷爷奶奶外公外婆也去世了，也需要他们的死亡证明，死亡证明去当初注销户口的派出所开；房产证； 需要你的身份证、户口本；如果你有其他兄弟姐妹，也需要他们的证件，并且要所有继承人一共到公证处办理
费用是按继承面积的2%收取，是政府的定价，大概一米几十元
然后再拿公证书去办新房产证，收新房产证的工本费80元，印花税5元 2014-02-26 09:37:56 -
138****2433 80元的登记费,还有交易服务费就行了 2014-02-26 09:06:03
-
146****0010 现在还没有征收遗产税具体不知道！不过到时办理过户就给一定的手续费用就可以拉 2014-02-25 13:52:24
-
153****8584 遗产房如果已经做出分配方案，过户没有失效期，只是时间长了有些材料可能不好取。比如被继承人的死亡证明和户籍注销证明。 2014-02-25 09:21:44
-
135****3017 首先需要公证 父母兄弟姐妹都有继承权 如果要过户到父母名下 需要其他人作放弃遗产继承的手续 公证费收费**低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取 然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。
由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费\合同印花税\\权证印花税\交易手续费. 继承免缴契税。 具体交多少钱 还要看房产价值 2014-02-24 12:00:30 -
132****3850 有看那个人是什么时候没有的。期限是5年，只要你5年之内过户就行， 2014-02-24 10:00:54
-
156****8070 是有失效期的，大约2年吧！！！ 2014-02-24 09:53:03
-
133****0641 办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2014-02-24 09:52:36 -
144****6071 你好，如按你所说，我觉得**好还是把所有人的名字都登记在房产证上，然后房子归小弟住，这样小弟要卖也没办法的，也不用再写协议，只用写个房子大家同意小弟居住的时间的协议就可以，过户得有死亡证明有相关的亲属证明，有的地方还会要求进行公证的，继承的过户要交部分契税，是在当地的房地产管理部门办理。 2014-02-23 20:55:00
加入交流
相关问题
-
答
-
问 遗产房屋过户！急答
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;
全部9个回答 > -
答
死亡证明和原产证就可以的啊
全部11个回答 > -
问 遗产房过户答
在上海的话需要先公证的，房价2%的费用，然后去交易中心做产正的话只要印花税和工本费，遗产税目前还没正式开始征收
全部6个回答 > -
答
口头交代是没有用的，要有遗嘱法律上才承认完全由你一个人继承呢。否则是均摊的。需要去公证处做继承公证
全部8个回答 >
买房交流
3122
人正在讨论临沂楼市
临沂买房交流（354）
