房屋遗产继承要缴税吗

• 152****3014 1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）
  2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
  （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。）
  如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。
  *满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
  其他还可能产生公证费。
  准备好以下几样
  1、申请书
  2、继承人的身份证件
  3、原房地产产权证
  4、被继承人死亡证明
  5、继承证明文件及公证书
  步骤基本上是
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
  （仅供参考，各个地区可能不一样，不过大体上是这样的。） 2018-07-16 21:16:50
• 153****1777 子女继承父母的房子还需要交纳印花税。
  
  一、继承父母的房产子女不需要交遗产税，二、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费（评估费为房产价格的千分之六），依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。
  
  三、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。 2018-07-16 21:16:29
• 135****3672 需要交税。
  需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
  主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用。
  累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
  
  3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产，免契税。
  
  因为描述信息有限，所以无法做出具体的分析，你可以去思科律所的网站上。一是有相关法律法规的文章，二是网站有一对一咨询服务，你可以跟律师在线上直接沟通。 2018-07-16 21:16:13
• 138****2968 根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。
  
  继承税费
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  拓展资料：
  一、继承条件
  
  继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
  
  （一）、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
  
  （二）、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
  
  （三）、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
  
  继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
  
  二、法定继承
  
  法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
  
  《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母；
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
  
  继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
  
  三、丧失权利
  
  继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
  
  1、故意杀害被继承人的；
  
  2、为争夺遗产而杀害其他人的；
  
  3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
  
  4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
  
  房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
  
  四、继承手续
  
  1、被继承人死亡证明原件
  
  2、被继承人房产证原件
  
  3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
  
  4 、继承人身份证
  
  2018-07-16 21:15:56
• 148****4645 新的政策出来以后，我们知道2018年我们需要缴纳遗产税了 2018-07-16 21:15:28