二手房屋如何看房屋渗水

• 143****1389 你好，卖方隐瞒渗水情况的，可以要求卖方赔偿损失。如果渗水严重影响正常使用且无法彻底修复的，可以要求解除买卖合同。 2018-07-16 19:29:25
• 146****9659 1、直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
  2、防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，较好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。
  3、联系物业：但凡涉及到外墙的问题，尽量要向物业反映，物业联系工程部进行维修。 2018-07-16 19:29:15
• 157****6949 关于市区二手房房屋渗水鉴定、以及后续处理的问题
  
  
  您好，我有关于房屋的事项想咨询，目前不知道应咨询哪个相关部门。
  
  我是2017年4月购置了温州市鹿城区恒源路红日花园二期c幢-102室物业（带地下室）。使用至今，我们发现在客厅和主卧各有一侧墙体的下部距地面约1米范围，乳胶漆脱落非常严重，排除装饰面层施工原因，初步认为是墙体内部渗水，从我们档案馆查到的图纸来看，该墙体为结构墙体，初步猜测是因为上水管或是排水管排布在结构墙体内，水管可能存在破损渗水现象。我们多次与物业反馈该问题，未果。
  
  我想咨询的问题是：
  
  1、? 房屋出现该类问题，哪些权威机构或公司可以出具渗水原因的报告？
  
  2、? 可以向哪个部门咨询后续处理流程？
  
  3、? 费用由谁来承担？
  
  ??????? 因住宅一层，近期雨水较多，环境本来就很潮湿。加之上述墙体潮湿发霉，居住环境堪忧，我们7月底即将迎来小宝宝，请尽量恢复为盼。
  2018-07-16 19:29:03
• 137****0713 按照合同约定办理。 2018-07-16 19:28:52
• 135****6722
  购买二手房时要仔细检查房屋质量，除了查看本房屋外，应向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别要看天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上的裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。
  
  但是，一旦遇到房屋漏水的情况应该怎么办呢？以下情况可以找相关负责部门。
  一、竣工不满5年由开发商担责
  谢女士从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的，可居住不到两个月的一个下雨天，谢女士便发现屋面漏雨严重。检测结果表明，是防水工程不达标所致。而如果修缮，不仅工作量大，费用也不低。谢女士曾找房地产开发公司解决，公司表示房屋卖给谢女士后，便因房屋已经售空而撤离，有什么问题应找物业公司。而物业公司认为，房屋漏水是因本身的内在质量所致，与其管理行为无关，只能由房地产开发公司担责。 2018-07-16 19:28:36