您好！银行主要是收取二手房贷款利息。以工商银行为例，二手房贷款的借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；3. 借款人经济收入证明及职业证明；4. 所购二手房的房产权利证明；5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。贷款额度贷款额度**高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限贷款期限**长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
全部3个回答 >二手房屋抵押贷款
147****7622 | 2014-04-09 22:23:23
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158****0522 可以,只要是产权私有财产都可以做抵押贷款,如果您名下没有其他贷款,贷款额度是按照评估值的7成算。 2014-04-12 17:06:24
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148****3188 抵押贷款都是高于基准贷款利率，一般是执行1.1倍的，贷款比例是评估价值的50%，并且有房龄和面积的限制。这个可以到当地的建设银行房贷部门联系。 2014-04-11 09:31:36
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141****3047 可以抵押,要看房子的评估值 2014-04-11 09:26:49
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158****6789 以二手房办理抵押消费贷款为例：
一：个人抵押消费贷款说明：借款人以自己、亲友或他人的房产(须有产权证且房产无贷款，如房产现在有贷款需还清后才可以！商品房、已购公房、经济适用房均可)作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等，也可用于各种资金周转和经营性用途，抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
服务特色：房款快，用途灵活。贷款成数：**高七成 **高1000万 贷款期限：**高十年贷款利率：**低上浮10%还款方式：等额本息或等额本金。
二：贷款流程：
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
三：所需资料：
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 2014-04-09 22:40:15
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1、房产属于不动产，以权力转移以登记生效。2、你和对方如果协商一致，对方同意先交10万办理房产过户登记，这样当然是可以的。此时你们双方要带齐身份证件、房屋买卖合同去房屋所在地房产局办理过户登记。3、现在银行有规定不受理只有一套住房抵押的贷款。所以你说的用这套二手房去贷款是不现实的。
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问 二手房屋交接问题答
水、电、气、物业、光纤、宽带费用是否结清及户口是否已经迁出。
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问 什么是二手房屋答
源自你身边的买房专家荟生活ENJOYLIFE注意：二手房是现房，而且你可以看到小区应该有多少绿化，开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现，房子是否渗水，是否质量不好都可以看得到，也就是实实在在摆在眼前的实物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样，小区以后会是怎么样，开发商和你说很多说以后怎么保证的，小区绿化有多少的，房子是否存在渗水等现象，部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待，还有就是看你选择的开发商和物业啦！学问大着呢！区别是：1.产权使用年限时间不同 2.单价新房比二手房高 3.新房交房时间比二手房晚 从刚性居住角度来说二手房比新房更划算如果你还有什么不清楚的话建议你可以去荟生活ENJOYLIFE上看看，他们是专做买房的，这一块的话他们上面也说的很清楚！！！希望能帮到你！！！望采纳！！！谢谢！！！
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你好，卖方隐瞒渗水情况的，可以要求卖方赔偿损失。如果渗水严重影响正常使用且无法彻底修复的，可以要求解除买卖合同。
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