以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。**新的婚姻法规定：婚前购房属于个人财产（即产权证上产权人的财产），但如果只是婚前支付了**部分，那么个人财产部分仅指**部分，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
全部4个回答 >婚前房屋财产如何界定
136****5099 | 2018-07-16 18:00:57
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146****3143 有明确规定，如是一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 2018-07-16 18:11:21 -
143****0906 规定婚前财产永远,要求男婚前房棒喝!!众所周知,婚前财产特别婚前房产,没约定,司解释曾婚姻关系存续八作夫妻共同财产规定导致些夫妻婚前进行婚前财产公证,明确各自婚前财产处理 新婚姻效,规定婚前财产要作共同财产,双必须约定实际肯定、明确婚前财产作共同财产处理原则,新司解释规定,婚前财产婚姻存续转化共同财产实际取消婚姻存续八,婚前财产(房产)作共同财产规定 述规定、解释,应该明确原,家都该知道变化 问题,社于变化却甚解甚至些比较接触律士,仍停留认识春节期间,位亲戚串门谈婚事,认购买婚前房产,若进行婚前公证,婚若干变夫妻共同财产进行公证呢,觉习惯,怕影响夫妻情于觉应买房,怕吃亏,犹豫决位亲戚搞房产,比较接触律吧联想治论坛网民解变化 段另解答理解没错 我公证员,经事要求婚前财产办理公证,证明属于所,象种情况,我都提醒事保存证明该财产属于婚前财产证据,需公证,婚前本共同资购房,要办理财产约定公证才能属于夫妻共 我律规定婚姻登记产效力,双已经登记结婚,即使没举行仪式,期间购房,资,办理夫妻财产约定公证才资财产 父母资购房,已经结婚,父母希望资所购房属于自所配偶并享权利,要购房前公证处办理赠与公证,购房所需资金赠与自所,资金购房才属于所(必须举证,证明购房资金全部由父母赠与配偶资) 或者父母购房自产权,通赠与或者遗嘱式指定赠与所或者继承属于所 2018-07-16 18:11:07
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155****4744 没领结婚证之前的财产都是属于个人的，但是如果婚前买房房产证写的是两个人的名字，则属于共同所有 2018-07-16 18:10:50
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152****9534 1、个人婚前财产中婚前取得的财产
不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的 《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于 上的日期，就无需其它证据。
其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是**容易取得而又有力的证据。若没 有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(**好是银行转账凭据)、收据等，此时 婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。
2、使用婚前财产在婚后取得的财产
婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入， 就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断 买卖股票、存取现金……
以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来， 仍然视为其婚前 个人财产。在以上示例中需要如下证据：
①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(**好存取款在同一天同一个银行同样 的金额)、新存单。
②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。
③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当 日将全部房款存入银行)。
④股市问题比较复杂，**简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据;如果存入了，万一发生 争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却 仍然属于夫妻共同财产。 2018-07-16 18:01:52
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一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
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房子肯定是属于未婚女的，具体扣费这些，如果对方举证给了你这么多钱装修，供楼费等证据（比如转账凭据且注明是缴纳这些费用的）等，你就要给对方钱。如果对方不能举证且你不承认这个是的话，那就对方得不到。
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问 婚前房产如何界定答
以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。**新的婚姻法规定：婚前购房属于个人财产（即产权证上产权人的财产），但如果只是婚前支付了**部分，那么个人财产部分仅指**部分，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。
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