你好，具体需要看约定，看看这个地下车库管理权在谁，只要管理者同意，一般是可以定位商业用途的。望采纳！
全部4个回答 >养殖厂属于商业用房吗？
138****0235 | 2018-07-16 16:57:25
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138****9282 你的房子是否按照商业用房进行安置不仅仅要看营业执照等手续，还要根据其他具体情况判断，建议你电话咨询律师吧。 2018-07-16 17:00:44
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154****0456 中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。 土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的**高年限为：居住用地70年;
工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 2018-07-16 16:59:53 -
157****3773 养殖场的概念是专门养殖的地方，不能也根本不能属于商品房概念，更谈不上商品房的买卖的了 2018-07-16 16:58:17
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132****2421 养殖场用地性质代码是E6-M-M2，依次属于农村用地-生产用地-农业生产设施用地。
之所以划为农业生产设施用地，是因为养殖场必然有相关建筑（管理房屋、生产加工房屋、仓库等），这些都属于“设施”的范畴。也因此，现在通常可见到的“在自家承包地里办养殖场可以不可以”这样的问题的答案就清楚了：承包地是农业耕地，要改养殖场则涉及改变农田性质，这是必须申请报批才能做的。 2018-07-16 16:57:57
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不是。车位、车库属于物业的辅助设施和公共用房，不得列入房屋类型。物业的类型是抵层、多层、高层、复式、联排、独立、超高层等等；按照使用性质是住宅、办公、商业、工业、城市综合体等等。以上的各种类型用房均有车位或车库。
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《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。
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实体经济下行，小微企业贷款融资越来越难
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物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。《 物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。
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