不是。车位、车库属于物业的辅助设施和公共用房，不得列入房屋类型。物业的类型是抵层、多层、高层、复式、联排、独立、超高层等等；按照使用性质是住宅、办公、商业、工业、城市综合体等等。以上的各种类型用房均有车位或车库。
全部5个回答 >车库属于商业用房吗
141****4428 | 2018-07-16 13:58:08
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154****2908 你好，具体需要看约定，看看这个地下车库管理权在谁，只要管理者同意，一般是可以定位商业用途的。望采纳！
2018-07-16 14:03:49 -
137****8492 产权证上应该可以看的出 2018-07-16 14:03:07
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134****2486 我个人认为如果用于经营，有合法证照则属于商业用房。 祝你好运一生一世！点击好评，谢谢你！ 2018-07-16 13:59:50
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142****0038 看怎么规划的了 2018-07-16 13:59:04
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地下车库一般情况下是和人防工程是一体的，所以其使用权属于全体业主，但是现在的开发商都是用来出售或者出租。
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你的房子是否按照商业用房进行安置不仅仅要看营业执照等手续，还要根据其他具体情况判断，建议你电话咨询律师吧。
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我听说商业用房包括商铺、写字楼、酒店和商场，具体投资价值还得请教专业人士。
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《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。
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