需要网签才可以过户。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文
全部3个回答 >二手房没过户网签能改名吗
157****4559 | 2018-07-16 16:20:54
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141****5064 可以。
前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。 2018-07-16 16:22:00 -
131****1373 网签就是网上签约，防止一房二卖等，能维护买方的利益。
二手房交易必须网签（包括一手房），不网签不能过户。 2018-07-16 16:21:51 -
146****5834 二手房可以网签过户的
网签之前先去房产交易大厅 档案查询 看看他房子有没有抵押 有没有贷款 没有问题的话 就可以网签了 如果还有抵押贷款的话 让房主还清就可以网签过户
联系花几千块钱找一个中介 帮您办理过户 他们懂得多 要不然自己过户太麻烦了 2018-07-16 16:21:43 -
134****0408 要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，就是不知道他们是否能这么做，或者是否愿意这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。贷款的话，找银行，如果银行不受理个人贷款，就找担保公司帮你做贷款。很简单，提供贷款所需的材料就行了，担保公司会告诉你的。 2018-07-16 16:21:21
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网签以后不能立马过户要付清全款以后拿到购房合同与购房发票以后才能过户
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网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别在于签订的方式不同，网签是为了使整个交易更加地透明化。网上签约的具体流程：1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。网签有哪些好处：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。2、交易过程全部信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程双方也都可以通过网上
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问 二手房没过户答
没过户要看是因为什么原因没有过户，如果是政策或不可抗因素是不用付的。反之如果是因为单方违约那么违约方要支付中介费的
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询
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