贷款中备案的房子能查封吗

• 143****0993 1，可以查封的。
  2 **高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。
  综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。 2018-07-16 15:49:42
• 158****1160 这位网友：房产不叫冻结而是查封，对有贷款的房产是可以的查封的，同时在房产登记机关对该房产的登记手续进行冻结，不得过户。
  查封后也可以进行多方面的处理：比如拍卖，拍卖后先把贷款还上然后再清理执行款项等等方法。 2018-07-16 15:49:35
• 142****2913 法院可以查封及拍卖正在按揭中的房产。但在法院拍卖房产时，银行可以申请参与分配。
  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定： 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
  　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条规定： 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。
  　　参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。 2018-07-16 15:49:29
• 154****1455 你所遇到的情况其实是开发商已经用在建工程的预售房向高利贷公司进行了借款，并且在房管局办理了网签手续，开发商的借款到期未还，被高利贷公司向银行诉讼保全查封了已经办理网签的房产，这种情况你的购房合同备案和网签都是没法进行办理的，属于开发商一房二卖。
  你买房时应该看房管局网站该楼盘的网签备案，可以网签才能说明该项目具有合法销售条件，属于合法销售，网签后购房者持有产生备案号的纸质合同，才具有法律效力，网签备案成功后，同套房屋无法再进行网签备案，所以购房者**好选择在签订正式合同网签备案时再交**款，网签备案是购房者取得房产证的前提，如果不进行网签备案，购房者无法取得房产证。
  鉴于你在未网签的情况下就给予了**款，可能会产生风险，请先查询是否可以网签，不能网签的原因，如果是开发商一房二卖，可凭你手上的购房合同和**款发票等凭证，向房管局投诉、向法院起诉要求赔偿损失并退还购房款，追究开发商违约责任。
  除了以上方案外，**好的方式是开发商还清债务，高利贷公司与开发商注销原网签合同，这样即可进行网签并**终拿到房产证，为实现这个目的，可以向建委投诉要求开发商还清欠款完成网签手续，否则起诉开发商合同诈骗。 2018-07-16 15:49:22
• 135****0945 可以查封，只是限制所有权转移，银行的贷款是借款合同关系，您还应当依据合同履行，否则要承担违约责任 2018-07-16 15:49:14