1,可以查封的。2 **高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
全部5个回答 >查封的房子能贷款吗
137****4432 | 2018-07-10 08:52:50
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138****2201 不可以‘
’
住房抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2018-07-10 08:53:29 -
136****8518 会不会查封是法院说了算的,即对你的账户实施财产保全,冻结 冻结以后肯定影响还贷的,查封后这张卡就不能用了,必须马上去银行要求更换还款账户 2018-07-10 08:53:22
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148****2624 不能再贷款,这种情况就看你自己跟银行的沟通了,如果你目前综合负债较高,而且你在这家银行没有熟人的话,那还进去基本是不会再贷出来了
如果你除了这笔贷款没有其他负债的话,银行冻结贷款的可能性不大,如果你有熟人在银行帮忙说说话,那基本就是稳的,100%能贷出来 2018-07-10 08:53:12
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可以查封法院查封的房产是针对房屋产权人的,说明房屋产权人有失当行为,所以法院查封了其名下资产。若查封后房屋产权人不能及时偿还欠款,那么该房屋有被拍卖的可能,房屋的拍卖所得,要优先保障银行的抵押权,银行优先受偿,之后剩余的款项才能用于下一位债权人的受偿。
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我见过不少因为还不上贷款,房子被法院查封的例子。所以,买房时一定要量力而行,按时还款,避免房子被查封。
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法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋。如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼,以法院的裁定或判决方式解决。
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根据北京市高院的规定,在审判阶段,如果买方要求办理过户的房子已被法院(本法院或其他法院)查封,审判法官是不会支持办理过户请求的。尽管该买卖双方的购房合同有效,但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。但是,根据法律规定,如果买方在其他债权人申请法院强制执行前,已经支付全部价款并实际入住。且自身没有过错的,法院是不应该查封该房产的,已经查封的,买主可以在执行程序中提出执行异议,维护权利。
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