基本知识是:“赠与”是单方面做出的、没有附加条件的权益出让;“合同”是利益相关的双方,对彼此权利与义务的对等约定。所以,不存在“赠与合同”。
全部3个回答 >房子正在供离婚怎么处理?
147****1209 | 2018-07-16 15:33:27-
131****5500 必须由女方继续按揭或者由男方一次性将房款给付完,要求女方配合过户。
可以协议离婚,也可以起诉离婚。
2018-07-16 15:35:36 -
158****1583 还清贷款后, 带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,原夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费~
2018-07-16 15:35:15 -
136****4526 房地产因其土地的稀缺性,使得其与其他的商品不同,一般商品随使用时间的增加而贬职,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
对房屋的增值部分也要优先考虑对生活困难方的帮助,离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,属于生活苦难人员,另外一方要对其进行帮助,换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的房屋内。 2018-07-16 15:35:00 -
146****5561 如果是你们两人的名字:这房是夫妻共同财产了,离婚时她有权要求分一半:即使婚后都是你挣钱还的货款:但只要你们没有书面约定婚后财产归各自所有,不管是你挣的钱还是她挣的,都是夫妻共同财产。
2、如果房产证上是你一人的名字、而且房子又是在结婚前所买:
(1)这房是你的婚前个人财产、离婚时她无权分房。
(2)但是:你结婚后所还的货款的钱:属于夫妻共同财产,她有权要一半货款钱。当然:如果你们书面约定了婚后财产各自所有的话:连这一半货款的钱她也无权分了。 2018-07-16 15:34:40 -
137****6050 住房贷款没有还请,可以在夫妻离婚时双方协议住房归一方所有,给予对方适当的双方接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。
双方可以把住房分割分配方式写入离婚协议,双方签字按手印注意保管,以后贷款还请之后,可以由双方当事人凭离婚协议,一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户给一方。
如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
《婚姻法》:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《婚姻法》司法解释二:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
一,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
二,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
三,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-07-16 15:34:17
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可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视
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卖贷款中的房子要分情况,是现房还是期房,是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件,有房产证和还清贷款。如果是现房,没房产证就要去办,然后拿着买家的**款去银行解押,买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。如果是期房,那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意,因为期房还没有房产证,所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续,还要和银行变更借贷合同。可以通过转按揭,通过转按揭后,银行和房子的买家签订新的按揭合同,而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主,同时买家的**款也给了屋主,等于对方一次性付清所有房款。
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不可以,开始贷款的时候定的几个人还就是几个人还,不能变更。不过可以根据还款凭证提取另一个人的公积金。
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婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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