基本知识是:“赠与”是单方面做出的、没有附加条件的权益出让;“合同”是利益相关的双方,对彼此权利与义务的对等约定。所以,不存在“赠与合同”。
全部3个回答 >房子正在供离婚怎么处理?
134****8685 | 2018-06-12 10:50:56-
144****6461 可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。
另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视 2018-06-12 10:52:50 -
149****1824 婚后你家庭购买房产,产权属于两人共有,不管是登记了两人还是其中一人,都是如此!你说离异之前去办理去掉一人名字手续,那这房子在婚姻存续期间还是两人共有啊!没啥意义!而且~~你这房子没有还清贷款,房管部门不会受理你们的去掉名字手续!你把这房产的分割写在离异协议中是可以的,但是只要你这协议不是法院判决或是经过公证,没有啥法律效力,对方随时可以终止协议!
建议是;你们双方去公证处,让一方写下放弃共有房产协议,完后该协议公证!再把你们这个房产分割写在离异协议中,等有了房产证,那时也有了离··婚证,在一起拿着公证的放弃协议,离异协议,离··婚证去办理离异房产析产过户手续,不用缴纳任何税费,几百元工本手续费搞定,就能办理一方姓名的新的房产证! 2018-06-12 10:52:38 -
145****9944 1、“离婚,贷款买的房子怎么办?是经济适用房”:麻烦你先告诉我一声:房产证上是你一人的名字、还是你们两人的名字?房产证如果是你们两人的名字:这房是夫妻共同财产了,离婚时她有权要求分一半:即使婚后都是你挣钱还的货款:但只要你们没有书面约定婚后财产归各自所有,不管是你挣的钱还是她挣的,都是夫妻共同财产。
2、如果房产证上是你一人的名字、而且房子又是在结婚前所买:
(1)这房是你的婚前个人财产、离婚时她无权分房。
(2)但是:你结婚后所还的货款的钱:属于夫妻共同财产,她有权要一半货款钱。当然:如果你们书面约定了婚后财产各自所有的话:连这一半货款的钱她也无权分了。
3、如果你们离婚,房产可能的分割方式是:
(1)如果是你的婚前个人房产:你给她一半婚后所还的货款钱(当然,如果约定了婚后财产各自所有时就不用给了)。
(2)如果房产证上有两人名:房产归一方、一方补偿另一方一半房价;如果两都不要:也可以拍卖后先还货款后分钱。 2018-06-12 10:51:54
-
答
-
答
必须由女方继续按揭或者由男方一次性将房款给付完,要求女方配合过户。可以协议离婚,也可以起诉离婚。
全部5个回答 > -
答
卖贷款中的房子要分情况,是现房还是期房,是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件,有房产证和还清贷款。如果是现房,没房产证就要去办,然后拿着买家的**款去银行解押,买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。如果是期房,那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意,因为期房还没有房产证,所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续,还要和银行变更借贷合同。可以通过转按揭,通过转按揭后,银行和房子的买家签订新的按揭合同,而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主,同时买家的**款也给了屋主,等于对方一次性付清所有房款。
全部3个回答 > -
答
不可以,开始贷款的时候定的几个人还就是几个人还,不能变更。不过可以根据还款凭证提取另一个人的公积金。
全部3个回答 > -
答
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 >