未婚买房协议书怎么写?

• 136****7283 一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
  二、 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  三、二者之间的区别：
  1、买卖之前一种协议
  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
  2、购房合同更加详细
  如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。 2018-07-16 14:54:11
• 156****4270 婚前协议是指将要结婚的男女双房为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。
  
  主要目的是对双房各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一房死亡时产生争议。婚前协议包括：
  
  1、怎么样分配财产。
  
  2、特定财产分配给谁。
  
  3、如何公平的分割房产。
  
  4、如何分配债务。
  
  5、婚前财产公证 2018-07-16 14:53:49
• 133****6745 甲乙双方合资购房协议书
  甲方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：
  乙方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：
  见证人： 身份证号码： 通讯地址： 电话：
  甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
  一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 ，房产总价款 万元人民币。
  二、 出资金额、出资比例和产权分配比例：
  甲方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 。
  乙方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 。
  三、房地产权证署名、办理、保管
  甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明 方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。
  四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
  方委托 方由 方全权办理购房定金、**款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
  五、购置物业税费承担
  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 。
  六、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资 元人民币（小写￥ 元）。乙方出资 元人民币（小写￥ 元）。 七、物权行使
  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的 由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。
  八、物业出卖及优先购买权行使
  如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；
  如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。
  九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
  1、购房**款 元(注：含定金)人民币，占房屋总价款的 ，由 甲乙双方各付 ；
  2、主贷人为 方 先生/女士；
  3、按揭贷款的期限为 年；
  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 ；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 。
  十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
  十一、 适用法律
  本协议适用中华人民共和国法律。
  十二、本协议变更或解除
  1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
  2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
  3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除；
  十三、争议解决办法
  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向 法院（不动产所在地）提交起诉状，通过诉讼方式解决。
  十四、违约责任：
  甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。
  十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决，并签署书面文件，作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。
  十六、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，见证本合资购房协议签定的第三方一份，均具有同等法律效力。
  十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效。
  
  甲方：
  乙方：
  见证人（第三方）：
  年 月 日
  2018-07-16 14:52:58