安置房指标要写申请吗

• 136****7370 上次我们讲了关于借名买房的几个案例，借父母名买的房变成了要被分割的遗产。因为有老人留下的遗嘱才物归原主。
  
  今天我们又要讲一个类似的案例，同样是借名买房，但是遗嘱却说房屋是被继承的遗产，又该怎么办呢？
  
  
  
  上期回顾：
  
  《借名买房受法律保护吗？谁出钱房子归谁吗？》
  
  案例回放：借母亲的名买房 遗嘱却是被继承的遗产
  
  季先生与张女士育有四个子女，分别为季大、季二、季三、季四。季先生去世后，张女士改嫁刘先生，并与刘先生育有三子女，分别为刘一、刘二、刘三。
  
  张女士改嫁后，季氏兄弟姐妹4人便与他们的大伯一同生活，后来大伯去世，季二继续承租了大伯的公房。几年后，季二承租的公房遇到拆迁，根据拆迁政策，季二能获得两套拆迁安置房和近50万的拆迁补偿费用，季二念及兄弟姐妹情分，提出将其中一套给季大，将拆迁补偿款分给自家兄弟们。
  
  又因为拆迁政策规定，该拆迁安置房只能让渡给被拆迁安置人的直系亲属，季二便将此事告知母亲张女士，张女士听后表示愿意提供自己的姓名帮季大购房，季二又将此事告知其兄弟姐妹，其他人也欣然同意，随后大家签署了书面协议并按此协议内容执行。
  
  2015年张女士去世，其女儿刘三一纸诉状将季大告到法院，称季大一家居住的房屋是她母亲张女士的，张女士生前留下遗嘱称待其去世后房屋由刘三继承。刘三认为，张女士为涉诉房屋的产权人，而且季大并不享有购买此套房屋的资格，之前的协议内容违法所以无效。
  
  律师解读：基于回迁安置的借名买房能要回来
  
  上述案例中的借名买房关系是成立，协议也是有效的，具体而言，可由以下三点支持。
  
  首先，季大兄弟姐妹与张女士有约在先，该协议经过季大兄弟姐妹及刘三签字、张女士按手印确认；
  
  其次，涉诉房屋的购房款及相关费用全部由季大缴纳，购房票据、房屋专项维修基金、房产证、代收产权登记费等票据原件全由季大持有；
  
  第三，涉诉房屋的房屋产权证书亦由季大持有并保管。
  
  上述三点符合借名买房的基本特征，因此律师认为季大与张女士之间存在借名买房关系，季大为涉诉房屋的实际产权人，张女士所立遗嘱应属无效。
  
  同时，律师认为，基于回迁安置而来的房子，其性质属于“按经济适用房管理”住房，并不属于政策性保障住房，借名买房的协议也属合法有效。
  
  提醒：借名买房一定要牢记三点
  
  首先，买之前一定要先查清房屋性质，确保不属于政策性保障住房；
  
  其次，要与被借名人达成书面协议；
  
  保存好购房款票据、税费票据、物业费票据及房产证原件。 2018-07-16 12:58:48
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  国家安置房交房标准一:标准房间(客厅、餐厅、卧室)1、地面:水泥豆石地面压光;2、墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面;3、踢脚:深灰色调和漆,高120mm;4、顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。国家安置房交房标准二:厨房、卫生间1、地面:防滑地砖,规格300×300mm;2、天棚:刮腻子;3、墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子;4、厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头;5、卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。国家安置房交房标准三:阳台1、地面:水泥豆石压光地面;2、墙面:同相邻外墙面做法;3、顶棚:满刮白色腻子。国家安置房交房标准四:楼梯间1、地面:水泥砂浆地面压光附设防滑条;2、踢脚线:深灰色调和漆,高120mm;3、墙面:刮腻子,白色无机涂料面;4、顶棚:刮腻子,白色无机涂料面。(西西里的蘑菇 2018-07-16 12:58:33
• 138****9668 当前社会对于房价的不断高涨已成事实，不少买房者深感疲累，压力过大，以至于精神陷入深度恐惧状态。然而就本题而言，拆迁安置房顾名思义，政府为了更好的规划城市现状，拆老城区，盖新房子，改善老城区。安置房虽然便宜，但是没有房产证，只能有居住权而没有房产权，今日拆、明日再盖，如果购买此类房源居住是没有一点问题的，如果若干年后房子再次拆迁，购买者是没有任何保障的，慎重！ 2018-07-16 12:58:15