安置房土地出让金怎么交

• 156****6633 １、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊７０％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的７０％补交土地收益等价款。
  ２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的１０％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的７０％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。
  ３、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的７０％补交土地收益后取得商品房产权。 2018-07-16 11:44:52
• 147****1430 这个得问一下当地的土地局 2018-07-16 11:44:29
• 137****4698 10%的土地出让金和3%的契税,如果想住的舒服点就可以考虑经济适用房,如果想环境好点,小区现代化点就推荐您买商品房。 2018-07-16 11:44:15
• 142****2585 交易的时候买方出3％的土地出让金 2018-07-16 11:43:05
• 137****6546 1、经济适用房分两种，经济适用房深圳管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出３％的土地出让金。另外一种就是经济适用房深圳立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满５年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。
  2、如果房本上面加盖了方形章，写着按深圳经济适用房管理，那就是３％的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  3、深圳商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种机率很小。 2018-07-16 11:42:40