契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
全部4个回答 >个人出售房屋要交契税吗
146****3339 | 2018-07-16 09:15:07
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151****1605 根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。 2018-07-16 09:18:05 -
155****1607 契税是免不了的，看房本面积大小交（90平米以下的1%的契税，90-140平米的交1.5%的契税，140平米以上的要交3%的契税） 2018-07-16 09:17:26
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145****3750 凡是购房都要缴交契税的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。 2018-07-16 09:16:54
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135****3089 你好,二手房必须缴纳契税,契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)的具体征收标准如下:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)。希望我的回答能帮到你。 2018-07-16 09:16:26 -
148****2655 卖方:1.印花税:0.05%
2.营业税:5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
1.契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税:0.05%. 2018-07-16 09:15:59
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首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。 如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5。65%的营业税和1%的个人所得税。 然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5。65%的营业税，免个人所得税
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出售房子要交的费用一般有：1、中介费：即房屋买卖中所付的经纪人费用，不同的中介机构收费标准不同。2、税费：卖房子需要缴纳相关税费，包括房产税、增值税、契税等。3、公证费：在房屋买卖中，公证费一般由买方承担，也可以由买卖双方协商决定由谁来承担。4、担保费：购房者在购买过程中，为保证买卖双方利益，需要支付一定的担保费。5、调查费：在房屋买卖过程中，买方需要支付相关的调查费，以确保购买的房屋无瑕疵。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产转让税有以下几点： 一、契税(受让人缴纳) 新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%) 非居住新建商品房买卖：按房价的3% 存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%) 非居住存量房屋买卖：按房价的3% 交换：房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与：按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让：按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征。 二、印花税 (1) 合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05% (2)权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元 三、营业税(5%) 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。 四、个人所得税 个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海：1%)核定应纳个人所得税额。 五、房屋出租、转租的税收 出租、转租：不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税 个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款 个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
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法定继承人，或者是在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属，是不需要缴纳契税的。按照国家的规定，在转移土地以及房屋权属的时候，无论是土地使用权的转让还是土地使用权的出售赠予，包括房屋的买卖、赠与都要缴纳契税。房屋继承步骤：1、需要先由评估公司对房屋进行实时的评估，再做出专业的价格分析和楼价估计之后能够得出准确的物业市值价格。2、申请人需要到房屋所在地的公证处去办理继承公证，在办理公证的时候需要先出具房屋权属人的死亡证明书以及合法的继承人名单证明，如果说有遗嘱的话，还需要提交遗嘱的原件以及部分合法继承人自愿放弃继承权的书面证明。3、申请到房地产测绘部门去办理房屋的测绘。4、使房地产权证继承公证书以及房屋的测绘图，到房产交易中心去申请继承手续的登记。
