１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
全部3个回答 >出售房子要交哪些费用
138****6514 | 2023-03-21 14:25:39
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141****6915 出售房子要交的费用一般有：
1、中介费：即房屋买卖中所付的经纪人费用，不同的中介机构收费标准不同。
2、税费：卖房子需要缴纳相关税费，包括房产税、增值税、契税等。
3、公证费：在房屋买卖中，公证费一般由买方承担，也可以由买卖双方协商决定由谁来承担。
4、担保费：购房者在购买过程中，为保证买卖双方利益，需要支付一定的担保费。
5、调查费：在房屋买卖过程中，买方需要支付相关的调查费，以确保购买的房屋无瑕疵。 2023-03-21 14:25:39 -
156****9055 出售房子要交税费、物业费、中介费、公证费、权属证明费、房屋检查费等。 2023-03-21 14:25:39
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147****2499 一、房屋买卖税费：
1、契税：根据房屋的不同性质，有不同的计税标准，一般约为契税总额的3％～5％。
2、个人所得税：出售的房屋若是住宅用房，则可以免征个人所得税；若是非住宅用房，则需缴纳个人所得税。
3、土地使用税：出售房屋时，需要缴纳土地使用税，税率一般为0.4％～2％，根据房屋的不同性质，有不同的税率。
4、印花税：出售房屋时，需要缴纳印花税，税率一般为0.05％～0.1％，根据房屋的不同性质，有不同的税率。
二、其他费用：
1、中介费：出售房屋时，常常需要支付中介费，一般按照房屋价格的一定比例收取。
2、评估费：出售房屋时，往往需要评估房屋价值，以便确定房屋买卖价格，需要支付评估费用。
3、公证费：出售房屋时，需要支付公证费用，一般按照房屋买卖价格的一定比例收取。 2023-03-21 14:25:39
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售房人的成本有下列几种：各种税费，主要是营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。土地增值税暂时不征，营业税、个人所得税上面已经提到，绝大多数都转嫁给了买方，印花税非常低，只有成交价的万分之五，可以忽略不计。房屋交接之前的物业、供暖、水电气及通讯费用。有些业主与物业存在纠纷，可能欠费数额较高，有些业主按年或按月交，几乎没有欠费，因此不产生这笔费用。委托中介公司的中介费。目前二手房市场供大于求的状况下，如果卖房人着急卖房，中介公司会按一定比例收取中介费。其他成本支出。比如看房时间成本、交通费用、通讯费用或对房屋进行简单粉刷、清洁的费用。
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契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
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首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。 如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5。65%的营业税和1%的个人所得税。 然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5。65%的营业税，免个人所得税
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契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%印花税:双方各0.05%营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)
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