离婚房产如何给孩子

• 134****2356 夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下：
  1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  3．办理公证。
  4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。
  5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
  2018-07-16 09:08:29
• 155****9824 　可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
  　　不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。
  　　如果父母商量好不想按上述方法办，就是不想办在小夫妻名下，父母只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下，等想给小夫妻时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心，一旦处理了怎么办?那就得谁违约告谁，肯定是有麻烦的。
  　　还有不知现在房子是谁住着，离婚后是归一方住，还是赠给孩子后谁也不住？是不是担心有养老问题？
  　　还可签订附生效条件的赠与协议，比如父母说的这个房产先办在父母的名下（两个人的名字都在房产证上，是共有人），签订协议时可设定条件：父母两人协商一致时赠与合同生效（此时共同去办理过户手续）或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧，总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议，就可暂时不把房产过户到小夫妻名下。 2018-07-16 09:08:20
• 131****0211 到房产部门更名。 2018-07-16 09:08:13
• 135****3265 住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证和土地证，。
  离异双方一起，凭身份证，户口本，婚姻情况证明，孩子身份证（如果未成年，需要孩子出生医学证明）
  双方一起到房管，办理住房过户，。如果孩子未成年，需要孩子爹妈替孩子签字办理，就可以办理孩子姓名房产证 2018-07-16 09:07:58