拆迁安置房怎么办理房证

• 138****6785 1、安置房屋所有权证(收原件);
  2、被拆除房屋所有权证(收原件);
  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
  4、查档证明(收原件);
  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
  友情提示：
  1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;
  2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。 2018-07-16 01:57:36
• 135****1596 拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
  另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定。建议你去当地安置办咨询一下 2018-07-16 01:57:01
• 134****5220 一般情况是5年过户,亲戚间不存在纠纷的话,可以做公证。
  1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
  2.集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。
  3.拆迁安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少 2018-07-16 01:56:34
• 154****9483 由于开发商的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起六个月到两年之间内,可以拿到房产证。一般房产证,是由开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本,购买者只需把准备好的材料交由他们去处理,需要准备的材料有预售合同、购房发票、身份证和户口本复印件 2018-07-16 01:56:01
• 153****5683 1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
  
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  
  3、 相关证明材料;
  
  4、 被拆迁人身份证;
  
  5、 安置房屋所有权证原件;
  
  6、 被拆除房屋所有权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  
  1、 查档证明(收原件);
  
  2、 已回迁安置证明原件;
  
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;
  
  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  
  5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件; 2018-07-16 01:55:42