是可以卖的。如果要卖的房屋无贷款或抵押,找到合适的对象以后,买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整,然后办理过户手续即可。如果要卖的房屋目前有未还清的欠款,首先要将自己房屋的贷款还请,贷款还清以后,才能拿到银行出具的还款证明,然后再带上自己的房产证,身份证到房管局去解压,这样出售的房产就可以上市交易了。
全部5个回答 >公积金贷款的房子能卖吗
143****4102 | 2018-07-15 16:57:22-
134****5875 可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
可参照以下流程办理买卖:
1、转按揭:**简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的**款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。 2018-07-15 16:58:14 -
147****3310 可以卖。
一,贷款未还清的房子可以转让的。
首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次,房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使买方多一份放心。但是,如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话,那么,没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法,大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
二,转让有贷款的房子方式:
1,转按揭
**简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2,用买方的**款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3,利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。 2018-07-15 16:58:06 -
135****1475 可以的,正常买卖~ 2018-07-15 16:57:55
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如果第一套房是公积金未还清,第二套买房不可以再用公积金;如果选择商贷,依然属于第一套房,符合条件可享受**2成,利率75折优惠。 如果第一套房是商贷未还清,死而逃买房可以使用公积金,依然属于第一套房;如果选择商贷,就属于第二套房,**4成,利率1.1倍 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下
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如果要卖的房屋无贷款或抵押,找到合适的对象以后,买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整,然后办理过户手续即可。如果要卖的房屋目前有未还清的欠款,首先要将自己房屋的贷款还请,贷款还清以后,才能拿到银行出具的还款证明,然后再带上自己的房产证,身份证到房管局去解压,这样出售的房产就可以上市交易了。
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公积金贷款买的房子能卖吗?1、是可以卖的,但是如果在房产交易前能将贷款付清的话,这样不仅仅会使房产交易变得顺利,也会使买方多一份放心。2、未还清贷款的房子,在实际操作中也是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。如果想卖掉用住房公积金贷款的房子有以下几种方式可以选择,一是转按揭,二是用买方的**款缴清剩余贷款,三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。具体采用哪种方式要根据购房者和卖房者的具体情况而定。3、当然我们也可以转按揭是简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的**款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中常用应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。公积金贷款买的房子能卖吗?公积金贷款能贷多少?公积金贷款能贷多少?1、计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.贷款额度=房屋价格×贷款成数。是房屋价格计算的贷款额度计算公式,购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。3、且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的**款,贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的**款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
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还清公积金贷款了就能卖了
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