通常情况下，维修基金改名并不复杂，在产权转让的过程中，维修基金以及房屋产权是可以一同进行过户的，受让人持有住宅维修基金过户协议以及房产证等相关资料，到专户管理银行进行分户账更名手续即可，同时无论房屋转让几次，维修基金也只缴纳一次，之后不用再次缴纳。根据法律的相关规定，住户在购买新房的时候都需要缴纳维修基金，维修基金的用途主要表现在以下三个方面：1、对于小区内的公共设施，比如电梯、路灯、消防设施以及公益性文体设施等出现了故障，进行维修以及保养。2、小区内的公用区域，比如小区的走廊、通道、门厅以及大堂等公共通行的部分，进行维修与保养。3、小区内井道部分会随着时间的推移而老化，比如更换轿厢、自动门机构、开关门电机导轨等。
请问维修基金怎么改名字啊？
154****8862 | 2018-07-15 15:31:08
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147****3110 房产证是可以改名字的，不过需要走二手房买卖程序，一套房子只需要交纳一次维修基金，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的，不需要重新交纳维修基金的。 2018-07-15 15:32:10
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156****9918 这两个名字应该是一致的，如不符，看原因，找管理中心修改，具体来讲都 是房管局系统的单位。 2018-07-15 15:32:00
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145****9420 二手房 需要拿上房产证 身份证 维修资金收据联 到房产局办理维修资金过户
2018-07-15 15:31:51 -
158****8533 维修基金不需要改名字。房屋维修基金只在第一次购房时交纳，以后产权转移时钱随房走。 2018-07-15 15:31:42
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146****3058 需要
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条的规定：
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
依据法律，维修资金需要办理更名手续 2018-07-15 15:31:31
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直接添加就可以，只要没有备案就行了！
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是不能改名的。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案，名字已经确定。再改名字就属于二手房交易，所有的税费必须重新再交。契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要缴纳的，也就是说如果要更换契税和维修基金的名字就需要办理产权证更名才可以。另外，维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。一、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到**直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。二、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。扩展资料：房产过户手续(1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。
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一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）2、所有继承人的身份证复印件3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明4、公证书5、原房产证6、已更名的土地使用证7、原房产证的档案材料8、房屋所有权登记表二、关于办理分产分析证情况1、原分家析产协议2、街委会出具证明3、所有分家在场人的身份证复印件4、房产证5、更名后的土地证6、原房产证的档案材料7、房屋所有权登记表
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