房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。方法一、先购房再结婚根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
全部3个回答 > 有多套房现在该如何避房产税?
132****1152 | 2018-07-15 14:39:42
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134****1111 母亲名下有五套房产，将各个住房转移到家庭成员名下，每人一套不能起到规避房产税的作用（如果是每户一套，可以），因为将来的房产税是以户为单位，人均居住面积低于一定面积的（比如70平方米），可以免税。
现在，房产税立法尚未摆上议事日程。将来房产税的计税依据和标准，如何规定，无从知晓。如何规避房产税，更无从谈起。但可以大体判断，房产税的计税依据应该是人均住房面积，如果人均住房面积在规定的范围内，可以免征房产税。 2018-07-15 14:40:22 -
152****4592 上海人均面积60平方米以内免征房产税，重庆存量别墅按每户180平方米、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。
但是目前还没有出台几套房子要开征房产税，所以几套也不征收。预计出台的话是第二套开始征收 2018-07-15 14:40:09 -
158****4222 个人的房产税怎样的征收?多套房产额又如何才能规避房产税?相信这是很多的购置了新房的朋友们都想了解的。关于房产税相关的的新闻可以说是数不胜数,但是有多少置业者真正了解个人住房房产税?你们知道房产税征收的全过程吗?不知道不要紧,下面华律网小编已经为您整理关于个人住房房产税的相关知识。
个人住房房产税
房产税的征收目标为房产。所谓房产指的就是以房子形状体现的财产,包含其隶属的设备,但不包含独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨,可供人在其间生产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。
因为房地产开发公司开发的商品房在出售前,对房地产开发公司而言是一种产品,因此,对房地产开发公司缔造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发公司已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
房产税征收的规模包含城市、县城、建制镇和工矿区。这儿的城市是指经国务院同意建立的市,其纳税规模包含市区、市郊和市辖的县县城,不包含乡村。县城, 是指未建立建制镇的县人民政府地点地,征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地,不包含所辖的村。工矿区是指工商业对比发达,人 口对比会集,契合国务院规则的建制规范,但没有建立镇建制的大中型工矿公司地点地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述 区域以外的房子不征收房产税。
房产税的纳税人为房产的产权人。假如产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权人、承典人不在当地或产权未确定以及租典胶葛未处理的,其代管人或运用人为纳税人。
有多套房产如何规避房产税
方法一、先购房再结婚
方法二、人均住房面积控制在60平方米
方法三、去除已有房屋份额
方法四、赠与取得第二套房屋
方法五、确权取得第二套房屋
方法六、政策规定的其他免征情况
以上就是关于个人有多套房现在该如何避房产税相关内容就介绍到这里了。希望对大家有所帮助!本篇文章由华律网小编为大家整理编辑，希望能对大家有所帮助。如遇到更多的问题，欢迎咨询华律网在线律师为你提供帮助解答。 2018-07-15 14:39:57
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问 如何避房产税答
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房产税终归于其他税不同，是直接从百姓手里拿钱，而买房的可靠保障无后顾之忧也是房地产在当今长盛不衰的原因之一，如今土地国有，买房税收繁杂，还要在房地产上征税，不仅不现实，也得不到纳税人的认可，所以根本收不起来
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答
原则上不可以 但看你请的会计是如何操作的了 这个专业性比较强 教不来的 建议你请个老会计 在里面的
全部2个回答 > -
问 怎样避房产税答
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。方法一、先购房再结婚根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。方法二、人均住房面积控制在60平方米根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。因此以高女士为例，她们家当前住房面积为50平方米，按照规定她可以合并购买的面积为3*60=180平方米，故其可以再行购买一套130平方米以内的房产而无须征税。因此，星瀚律师提醒，像高女士这种情况，在购房时要特别关注房屋面积的细节，千万不要超过130平方米，不要只看户型结构，往往忽视几平方米的差距就可能带来长期征收房产税的负担。
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一、房产税征收对象房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!二、房产税计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。三、房产税减免条件注意：房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
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