房屋抵押贷款还不上怎么办？

房屋抵押贷款还不上的情况之下，可以向抵押的银行申请延长贷款期限，一般银行会延长1~2个月左右的时间，但时间不会太长，长期处于归还不上的情况之下，银行有权利将购买的房屋进行冻结拍卖用于偿还抵押贷款。针对于实在无法偿还贷款的情况之下，可以找亲戚朋友帮忙，尽量不要出现房贷断供的情况，不仅对于自己的个人征信会产生比较大的影响，而且也很容易会造成房屋冻结的情况发生。现在一些银行也出现了二次抵押的项目，会对房产进行再一次的评估，可以通过二次抵押贷款的形式来增加资金的流动，但如果是因为自己的经济条件出现了问题，可能通过审核的几率会比较低，还是要多增加收入。如果只是因为暂时到资金出现问题，可以和银行进行协商延期的同时还需要缴纳相应的违约金。

申请了房屋抵押贷款后，房屋是抵押给了贷款机构的，并且在发放贷款的时候，贷款机构是考虑了借款人的还款能力的。若借款人不还款，会有如下结果：1、个人信用受到影响，直接影响借款人日后贷款;2、贷款机构多次催促借款人还款;3、贷款机构将借款人告上法庭，要求拍卖房子进行还款;4、借款人另外的资产或也可能将受到影响;5、产生罚息，增加自己的还款压力。因此，借款人办理了房屋抵押贷款后，借款人一定要每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响，而且，情节严重者，抵押的房屋会被贷款机构拍卖。那么生活中如果实在碰见还不上的情况应该怎么办呢?小编为大家支了几招：1、如果确实缺钱的话首选的肯定应该是和亲戚朋友借一下应急了。2、找担保公司帮忙若你需要的金额较大，能找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，你只是短时间内无力还贷。3、等着银行把房子拍卖掉若你确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么你就只有等着银行把房子拍卖掉了。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。虽然无法正常还房屋抵押贷款还有解决的方法，可毕竟给借款人本身也带来了不小的麻烦，因此，在办理房屋抵押贷款前，借款人**好提前做好还款计划的准备，避免出现无法正常还款的现象。上述介绍中我们看到了一旦出现逾期的情况我们会受到很大的影响，所以在这里小编再次强调一定要自己合理规划还款计划，避免出现上述的情况，有借有还该再借不难嘛。

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房屋抵押贷款还不上后果：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。**后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

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解决房贷还不上的方法：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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将房产卖掉，用卖房款还贷款。因为用这种办法是划算的，抵押贷款的钱是远远不足市场价的，加上迫买的钱也会是低于市场价的。如果你没有其它办法筹到钱，只有将房产交易（变卖）给别人，价格是**高的，然后用卖房的钱还贷款，也是**划算的。用房子抵押给银行到期后，需要把钱还了才能解抵押，如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）**长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了，处置流程如下：起诉后法律师函→法院判决结束→银行收房子→进行拍卖；拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话也不会追讨了。

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