房屋互换如何交税 商业用房

• 135****0702 你好，160元登记费；按两个房屋面积差交纳6元/平方米交易服务费；如两个房屋购房面积在90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按总价值之差的1%收缴契税；如两个房屋购房面积在90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值之差的1.5%收缴契税；如两个房屋购房面积在144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值之差的3%收缴契税；房屋年限不足2年需交纳5.6%的营业税；如房屋年限满2年不足5年还需交纳1%个人所得税（如不是家庭唯一住房还需交纳1%个人所得税）。 2018-07-15 10:53:57
• 148****2782 房产证更名是要缴纳契税的。
  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  应该携带的资料有：
  1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
  2、购房或收据；
  3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
  4、房屋实测报告表或实测平面图；
  备注： 经适房需提供审批表及购房证等。 2018-07-15 10:53:52
• 146****9324 教育费附加(3%)，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税：
  一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
  四、印花税印花税，具体比例为。三利用房屋赠与赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税、附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税。2，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳：城建税(7%)，免征营业税、遗赠取得房产的。这种行为实际上就是房产所有权的转移、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。二，一般通过签订赠与合同来实现、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  1、近亲属和具有抚养。五，可免征收营业税、遗赠取得房产的，免征个人所得税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承 2018-07-15 10:53:47