你好，160元登记费；按两个房屋面积差交纳6元/平方米交易服务费；如两个房屋购房面积在90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按总价值之差的1%收缴契税；如两个房屋购房面积在90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值之差的1.5%收缴契税；如两个房屋购房面积在144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值之差的3%收缴契税；房屋年限不足2年需交纳5.6%的营业税；如房屋年限满2年不足5年还需交纳1%个人所得税（如不是家庭唯一住房还需交纳1%个人所得税）。
全部3个回答 >房产互换须交税吗？
153****2704 | 2014-03-02 14:03:15
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156****0015 可以做增与 %3的契税 %0.01的印花税 置换以前不用交税现在需要交纳差额的税比如您的房子直80万 我的房子直60万 就交差额的税就可以了 2014-03-05 12:01:55
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146****0234 现在已经没有置换的方式了,你们相互置换的话,只能相互之间正常买卖过户一样。该交的税都要交的。 2014-03-05 10:11:26
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155****6614 我是律师，就你所述，到当地房产登记部门咨询。 2014-03-04 16:19:47
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132****4537 是工作人员工作失误造成的，你去找他们改过来就行 2014-03-04 09:58:26
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134****4704 过户都是要交税的。你可以追究弄错你们名字人的责任。 2014-03-03 14:20:56
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135****9043 需要,房产置换需要交易过户必须缴税。 2014-03-03 09:59:13
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158****5197 需要,走正常的二手房交易程序 2014-03-02 14:12:43
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互换可以，但这个互换其实就是交易，他的卖给你，你的卖给他，两套房子都交易到对方名下就可以了.
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房屋并且取得房产证并且产权清晰的情况下才可以办理产权互换的手续。房屋互换面积差异的部分按评估价缴纳相关税费。
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需要的资料有： 1、双方房屋所有权证原件各1份；2、双方当事人身份证复印件1份；（查看身份证原件）3、互换契约原件2份；4、户型图各1份。
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这房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 房屋所有权互换是当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换；房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用权，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。 按照有关政策规定，可以互换的房屋主要有： 房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。 不能进行互换的房屋有： 房产权和使用权不清的房屋；部队、公安、司法、档案等部门和**、军工企业等单位的房屋；属于违章建筑和危险建筑的房屋；因城市建设需要，短期内即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；未按规定缴纳房屋租金的；私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。 房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续；单位自管公房之间的房屋互换，要向各自单位房管部门申请，办理手续，也可以委托房屋所在地的房屋换站代为办理；私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续，然后再办理使用权过户手续。
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