民事诉讼！房屋权属争议是平等民事主体对财产利益产生的争议，符合提起民事诉讼的条件，应当通过民事诉讼途径予以解决。
全部5个回答 >退房属于什么纠纷
158****5489 | 2018-07-15 10:28:13
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156****7673 退房纠纷是指商品房买受人与出卖人订立合同后，买受人基于一定的理由又要求撤销或解除合同并退还所付购房款而产生的争议。
实践中开发商往往在与买受人签订合同时百般许诺，但在签订合同后却一再令买受人失望，从而让买受人忍无可忍要求退房，但合同易签房却难退。 2018-07-15 10:29:59 -
148****4602 属于民事纠纷， 2018-07-15 10:29:34
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153****5025 房产合同纠纷 2018-07-15 10:29:04
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131****0776 退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂 2018-07-15 10:28:39
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申请法院强制执行。民事诉讼法第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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一、交房标准是什么（没有特别约定的**低标准是房管部门的验收合格）？二、开发商现在的工程进度和合同上的交房标准的差别？还要多久能交房，其中对你的影响程度？三、中间有否不可抗力的因素（对方是否告提前知你了）？四、是否书面欺骗你签署过类似收房的文件？或在三个月之内给你发过书面的交房通知？五、合同中是否在、存在除了违约金以外的其他赔偿条件？逾期的赔偿和超过逾期期限可以退房的赔偿之间是否有“不作累加”的条款。六、开发商关于基础设施和公建配套方面的承诺，和其中的约定的处理方式？七、买受人正式解除合同后多久开发商赔付违约金和退还房款的期限约定？八、你买房时签的合同是否已经房管局备案？当时开发商的手续是否齐全？（不然在法律上这种案子在赔偿上很难判，漏洞较多）按你的陈述，开发商应该已经属于承认逾期违约的事实了，你们之间的官司应该就是围绕什么时间退款、赔付违约金和其他损失的赔偿问题在辩诉。但其实开发商就是再拖时间，托你的耐力，拖到交房时，这是开发商的一贯手段，到那时估计你一看周围房价可能也就妥协了，对于小开发商而言，有律师处理，又不需要什么麻烦，损失一点名誉其根本不在乎，其拖得起啊！所以这种情况下：你的官司**后肯定能赢，但会很麻烦费时，**后很可能得不偿失啊！
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还有就是保存好当时签订的一些条款的证据,还有就是协商结果的时间有没有证人可以作证
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合同有约定未按期交房应退,可上诉法院退房
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