买二手经济适用房须要什么条件？

一、申请条件：　　 （一）申请人具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；　　 （二）无房或现住房人均建筑面积低于政府公布的住房困难标准；　　 （三）家庭收入低于政府公布的低收入标准。　　 一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《淄博市经济适用住房资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。　　 75周岁以上申请经济适用房，有子女的，应与子女共同申请；无子女的，可单独申请。　　 有下列情况之一的不予颁发《资格证》：　　 （一）购买过经济适用住房或单位集资合作建房的； 　　 （二）已参加福利分房或享受房改政策购房，且房屋建筑面积超过政府公布的住房困难标准的；　　 （三）私有房屋转让后不满2年的；　　 （四）离婚不满1年的；　　 （五）其他不符合购买经济适用住房条件的。 二、申请程序： 1、符合申请购买经济适用住房条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处提出书面申请，并提交以下材料：　　 （一）《淄博市购买经济适用住房资格登记表》；　　 （二）家庭成员身份证、户口簿；　　 （三）婚姻状况证明；　　 （四）申请人及其他家庭成员的住房状况证明；　　 （五）民政部门认定为低收入家庭的证明；　　 （六）应当提交的其他材料。 2、街道办事处接到申请材料后进行审查并在申请人所在单位或社区居委会进行公示。公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。 3、区、县房产管理部门自收到申请材料后，对申请材料进行审查，其中，区房产管理部门初审后应报市房产管理部门审核。 4、市、县房产管理部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，向申请人颁发《资格证》。 5、关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。 6、报名结束后，由区县房管部门组织摇号，根据摇号结果产生选房顺序。 7、市、县房管部门向购房家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证

全部3个回答 >

申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

全部3个回答 >

购房人需要是襄阳城市户口。其他的没有硬件要求。 不过由于这个是需要申请的，所以就要看你关系够不够了。如果不行的话，那就要不好说了。很多住经适房的人开宝马车就是这个道理。。。

全部3个回答 >

交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。　　虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。　　已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。　　尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

全部5个回答 >

请到房地产管理部门查询该套房屋是否是可以上市交易和流通的房子,每个的地方的要求和规定都是不一样的,你的问题太泛泛,建议咨询一下房产置业顾问。

全部5个回答 >