我国土地管理法规定：土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。因此我国企业及个人所拥有的是土地使用权，而非所有权，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，只是摊销无形资产的价值。所以土地是属于无形资产而不是固定资产的。
全部3个回答 >转让土地使用权属于什么收入
153****5970 | 2018-07-15 09:57:01
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151****1932 属于企业转让土地使用权的，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按规定缴纳企业所得税 2018-07-15 09:57:58
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136****1086 属于营业外收入，土地使用权一般是作为无形资产核算，转让就意味着处置。 2018-07-15 09:57:35
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141****2009 转让土地使用权属于属于财产转让收入 2018-07-15 09:57:21
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企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
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我听说土地使用权是房子的一部分，好像是你有权使用土地，但不是永久的，有一定的年限限制。
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1、土地使用权属于用益物权。2、土地承包经营权属于土地使用权的一个实现形式。3、物权法第三编 用益物权第十章 一般规定第十一章 土地承包经营权第十二章 建设用地使用权第十三章 宅基地使用权第十四章 地役权
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土地使用权并不属于不动产，所谓的不动产指的是因为一些自然属性或者是法律规定，不能移动的土地以及土地上的定着物，还包括尚未脱离土地的生长物，简单来说就是无法移动与土地相关的都叫做不动产，而土地使用权只是一种权利，并没有具体的形态，所以不在不动产的范围之内。土地使用权是指在国家允许的范围之内，对于土地享有占有使用和处分的权利，土地使用权因为土地性质不同，所以使用权的年限也有一定的区别。住宅用地的使用年限是最长的有70年，工业用地综合用地，都是50年的产权，而商业用地和娱乐用地的产权时间是最短的，只有40年，这也就是为什么建议大家要购买普通住房，一方面是产权的时间比较长，另外一方面在产权到期之后可以自动续期。
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