各地的具体要求不同。根据我国物业服务企业资质管理办法规定，新办物业管理资质申请需要至地级以上建设局或房地局申请审批，直辖市至区、县房地局申请审批。主要证件是，营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书，5张以上物业专业人员证书，以上人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才能办理。
全部4个回答 > 物业管理无资质如何罚款
141****9189 | 2018-07-15 00:39:52
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153****9180 没这个规定
物业企业资质管理办法中，只是规定了，没有物业资质的企业，不能接受整体物业委托。但是物业公司提供单项物业服务的，如保洁、绿化、设备维护等，并不受物业资质的限制。开展单项物业服务工作的物业公司，当然有收费的权利。 2018-07-15 00:40:37 -
142****7237 首先明确，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作
根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
可以看出，物业管理企业依法取得物业资质，是国家的强制规定。
同时，根据住建部《物业企业资质管理办法》的第八条之规定，物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。
《物业企业资质管理办法》
第八条
一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
第十九条
物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 2018-07-15 00:40:23 -
144****8318 参考《物业管理条例》第五十九条：
违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
建议先将情况上报至当地房地产行政主管部门（一般是建设局），看是否有相应处罚，由于无资质经营，物业公司会被没收非法所得，有可能不用缴费。 2018-07-15 00:40:10
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物业公司没有行政处罚权,也就是他们没有罚款的权利。即便合同中或业主公约中有此条款,也是无效条款。他们唯一可以勉强使用的是违约金这个名目。不过说句公道话,您的自行车放置在楼房过道,也就是放置在公共区域内也是不合适的,那可是业主共有的面积,而不是您一人独享的。照顾一下其他业主的感受吧。
全部8个回答 > -
问 申请物业管理资质答
物业资质属于后置许可项目，你先要办理营业执照增项，如果企业注册资金不足50万的，还要办理增资，物业公司**低要求注册资金50万（三级资质）。 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
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答
首先明确，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作
全部3个回答 > -
答
国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
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