没这个规定物业企业资质管理办法中，只是规定了，没有物业资质的企业，不能接受整体物业委托。但是物业公司提供单项物业服务的，如保洁、绿化、设备维护等，并不受物业资质的限制。开展单项物业服务工作的物业公司，当然有收费的权利。
全部3个回答 >物业管理允许这样罚款吗？
132****2477 | 2014-03-16 12:16:15
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136****9894 物业公司没有行政处罚权,也就是他们没有罚款的权利。即便合同中或业主公约中有此条款,也是无效条款。他们唯一可以勉强使用的是违约金这个名目。不过说句公道话,您的自行车放置在楼房过道,也就是放置在公共区域内也是不合适的,那可是业主共有的面积,而不是您一人独享的。
照顾一下其他业主的感受吧。 2014-03-19 09:53:25 -
145****0002 1、物业公司提供的是物业管理，根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
所以物业公司有权利不允许用电梯运建渣，并在装修前提前告知。
2、物业公司与业主是合同关系。物业公司按合同约定为小区业主提供管理和服务。
3、物业公司不是执法部门，没有权利对业主采用罚款。以你的事情为例，物业公司与你签订了物业管理合同，并按条例上的要求进行工作上的安排，而你违约了，那200元钱，不能称其为罚款金，而只能叫做：违约金。 2014-03-19 09:42:06 -
134****5332 物业公司没有行政处罚权，也就是他们没有罚款的权利。即便合同中或业主公约中有此条款，也是无效条款。他们唯一可以勉强使用的是违约金这个名目。
不过说句公道话，您的自行车放置在楼房过道，也就是放置在公共区域内也是不合适的，那可是业主共有的面积，而不是您一人独享的。照顾一下其他业主的感受吧。 2014-03-18 18:43:48 -
153****1312 他们没有这样的权力！你们可以成立业主委员会！ 2014-03-18 16:15:23
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141****0157 物业不具备罚款权力，只是可以劝止，公共场所是不能抽烟的。 2014-03-18 09:41:26
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156****1888 物业没有权利罚款的。但你的却违反了物业管理法。你可以找开发商和物业公司协商下 2014-03-18 09:11:41
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141****9685 他们没有这样的权力!你们可以成立业主委员会! 2014-03-17 09:25:53
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131****1233 肯定不合法，物业公司不具备行政执法的权力。 2014-03-16 12:40:18
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罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系，物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。
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物业管理费须经物价部门核定。建议你查一下当地的具体规定。
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合法的 不管你住 还是没有住 都要交物业费 除非那个房子不是你的 你就不用交了
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信阳市全面推行“三位一体”物业管理新模式 随着经济社会的快速发展，信阳市各类住宅小区相继兴起，物业管理工作出现的问题和纠纷随之呈现出多样化、多元化、复杂化、社会化的特点：一是管理缺乏合力，仅靠房管部门单一资质管理；二是开发建设遗留问题解决不到位，如物业用房缺乏、基础设施不齐全、部分小区水电未能抄表收费到**终用户等，引发纠纷不断；三是物业服务费标准低、收取难，行业发展困难；四是部分物业小区管理混乱，专业化物业服务程度低。日前，为从根本上解决物业管理工作点多、线长、面广，单靠房管部门单一资质管理难以奏效的局面，市政府提出了将物业小区作为社区管理的主要组成部分，实行辖区管理与行业相结合，建立社会居委会、业主委员会、物业服务公司共同管理的“三位一体”物业管理新模式。为推行新型物业管理模式，在信阳市政府出台了《信阳市人民政府关于进一步加强全市物业管理工作的意见》(信政〔2008〕67号)，召开了规格高、声势大的全市物业管理工作会议，信阳市委常委、宣传部长、副市长张春香要求推广“三位一体”物业管理新模式，做到“五落实”，实现“五有”。在信阳市物业管理工作领导小组第一次会议，张春香副市长再次提出“物业管理是民本问题”的理念，强调物业管理工作的主战场在辖区，进一步明确了辖区政府和相关单位的职责，要求各级各部门加强领导、认真研究、高度负责、加强教育、狠抓落实。会后，全面推行“三位一体”物业管理新模式，各县区政府陆续召开会议、印发文件、成立机构、明确职责：信阳市房管局提请政府批准成立了全市物业管理工作领导小组及办公室，腾出专门办公用房，刻制公章，印制文件头，悬挂了“信阳市物业管理领导小组办公室”牌子；在《信阳日报》刊发了信政[2008]67号文件、答记者问等系列物业管理工作报道；在深入调研的基础上，理清了物业管理工作思路；市物价办公布投诉电话，组织人员开展调查研究，对《信阳市城市住宅小区物业管理服务收费实施细则》进行修改。各县区积极创造条件开展工作，认真落实“三五、一五”工作要求。我市“三位一体”物业管理新模式已开始全面推行。在下步新型物业管理模式推行中，信阳市各级各部门将重点做好以下工作：一是建立联席会议制度，进一步补充力量，形成工作合力。二是进一步澄清物业管理工作的各项底数，内调外研，因地制宜，制定出适合自身发展的物业管理意见。三是界定责任，直面问题，公开投诉电话，认真查摆问题，制定整改措施。四是认真学习研究物业管理法律法规，加大物业宣传力度，树立物业小区管理先进典型，营造良好的物业管理工作氛围。五是成立物业管理工作督查组，狠抓物业管理职责和任务的落实。六是房管部门加大人员培训力度，提高行业整体素质，加强企业资质管理，规范物业服务行为。“三位一体”物业管理新模式的全面推行，将为我市全面建设“安全、卫生、舒适、和谐”的物业管理小区，全面提升物业管理水平，推进信阳市城市化大跨越，改善群众生活条件，建设魅力信阳提供和谐环境。
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