买期房怎么备案登记

• 141****3199 答复楼主：
  期房买卖，通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示
  应该在一个月内足够完成
  补需要你自己特别去走手续
  希望对你有帮助 2018-07-15 00:18:15
• 145****3165 合同的登记的概念扩展到“大于”期房商品房登记的通知，“举个例子，房屋租赁合同，物业管理服务合同到??房地产交易管理合同登记备案。期房登记的商品房的通知”的精髓，是商品房预售合同登记备案。做预售合同预告登记，并取得所购买的商品房拖车登记证，申请期房个人抵押贷款（无论是商业贷款公积金） - “专业技术职务的条件之一预购商品房抵押权的通知注册“。登记完成后，金融机构将根据贷款。
  “开发人员一般是什么”？阅读上段，但应当理解。 2018-07-15 00:18:10
• 154****4074 【一】原因：
  
  实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
  【二】一般流程：
  先和开发商签订电子合同,交**款；
  
  和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案；
  
  等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续；
  
  一般开发商为防止麻烦，不签电子合同,签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同，电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局。
  
  【三】需要到房管局备案时间：
  
  通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成。 2018-07-15 00:18:07
• 132****7882 是的，登记后可以办理房产证。
  
  房产证办理流程是：
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-15 00:18:02
• 152****0242 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
  依你所述个人买房签订了买卖合同.同时办理了备案手续.取得登记备案号.网上就可以查询 2018-07-15 00:17:57