降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为降价而退房，法律上并不支持。
全部5个回答 >期房降价怎么办
137****4207 | 2018-07-14 20:41:03
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141****8900 降价是市场行为，开发商可以不补差价，换句话说就是如果涨价你是不是也要给开发商钱呢？法律上没有降价要给补偿的规定。
但是可以联合前期购房者去跟开发商协商，人如果多，方法掌握的好的话可能可以得到一些补偿。朋友，我现在跟你遇到了一样的问题，不过我联合了近一百户人准备和开发商谈判。呵呵 2018-07-14 20:41:23 -
153****3232 你反过来想，如果你买的期房涨价了，涨价部分，你需要补偿给售楼的开发商吗？
住房属于商品，涨跌是正常的，不会因为跌价，对你补偿。 2018-07-14 20:41:18
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这个也没办法的啦，不会象双111样给退差价的哦，那是你买的机机不对
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你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。**重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（**好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是**害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。
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如果，一楼盘降价，就之前的历史来看，很多前期的业主就会在售楼部闹，要求补偿。虽说大家都知道，于情于理都不应该找开发商索要差价，但是对很多工薪阶层来说，短期内（3个月以内）就损失很多钱，想想应该也会很不甘心。按照正常人类的思路，去闹是非常没道理、没素质、无视契约精神的做法，从哪里说都不合理。首先合同里面又没有标注房子必须涨不能跌，其次买房时候付得价格也是双方协商认可的，如果您9000元购买，第二天开发商涨价，直接涨到20000/㎡，那么开发商是不是应该向您索取这11000/㎡的差价？我想您一定认为，怎么可能！如果是因为市场原因慢慢降价的，这就不能赔了，你买的这个房子没变，你获得的服务没变。我降价只是促销手段，觉得便宜了你现在多买几套备着啊！买定离手，怎么能因为你自己的投资眼光差，而去迁怒于开发商，让他们来承担你的损失？这个行为随便从什么方面都是说不过去的，开发商又不是你爹，没必要惯着你，直接叫保安把你赶出去也没啥错。
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任何商品都有涨价和跌价的时候，房产也不例外。因为过去太长时间房价只涨不跌的影响，使得绝大多数人都认为房价只会涨而不会跌，也正是这种认识才导致了全民炒房的出现。从商品角度来看，已经出售的房屋和未出售的房屋价格不一致，或者说不同时间段的房屋价格不一致都是正常行为，这点来看开发商本身并没有责任。业主也只能接受现实！！ 降价销售也是开发商迫不得已采取的办法。这两年的房地产寒冬已经使得越来越多的开发商感受到了压力，因为政策和金融方面的压力使得开发商在销售和融资方面都感受到困难，为了企业生存和加快资金流转，降价销售和特价房已经成为常规策略。因为作为企业来说没有一个企业会原因主动降低价格，放弃利润！！
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