只有在自由和充分竞争的市场经济中，它才会接近社会的实质价值。中国只是用虚高的价格使房地产业的GDP失真。虚高的价格与两因素相关。一是土地的**。因集中了的经济活动，如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺，造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富，土地还是那块土地，数量既未增加，也非质量提高，虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济，都有这种由稀缺带来的虚假GDP。不仅土地，还有短缺产品和刚出现的新技术产品，因价格虚高使GDP增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中，绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来GDP失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济，才可能通过垄断价格使一个社会的GDP长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。中国土地由政府垄断，政府需通过土地的高价格来获取收入，使土地价格长期居高不下，这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。房地产业因价格虚高带来的GDP失真，是中国总量GDP失真的一个重要来源。
全部3个回答 >使用q点开金土地价格也翻番吗
151****5507 | 2018-07-14 18:18:35
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142****2215 用Q点要多少钱 是连续开，不考虑冷却时间 2018-07-14 18:19:37
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145****0951 374RMB 现在很少人玩了啊 用Q币开不值得 2018-07-14 18:19:17
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134****3248 Q点合计需要3740（非双倍）
金币需要1.773亿（非双倍）
土地 等级 金币 Q点
第1块金土地 58 4000000 80
第2块金土地 59 4200000 80
第3块金土地 60 4400000 80
第4块金土地 61 4600000 100
第5块金土地 62 4800000 100
第6块金土地 63 5000000 100
第7块金土地 64 5200000 120
第8块金土地 65 5400000 120
第9块金土地 66 5600000 120
第10块金土地 67 5800000 140
第11块金土地 68 6000000 140
第12块金土地 69 6200000 140
第13块金土地 70 6600000 160
第14块金土地 71 7000000 160
第15块金土地 72 7400000 160
第16块金土地 73 7800000 180
第17块金土地 74 8200000 180
第18块金土地 75 8600000 180
第19块金土地 77 9500000 200
第20块金土地 79 10400000 200
第21块金土地 81 11300000 250
第22块金土地 83 12200000 250
第23块金土地 85 13100000 250
第24块金土地 87 14000000 250 2018-07-14 18:19:05 -
156****3587 你要是拿钱开，300多就完全可以开万。用钱解决太容易了，但是我不赞成楼主花钱开土地，真的不值得花钱去玩。你说玩大游戏吧可以花钱，这算是个休闲小游戏。请楼主点亮，正面回答你的问题，300多就能开完金土地，谢谢 还望采纳 晚安 2018-07-14 18:18:51
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成本逼近法、基准地价系数修正法、收益还原法、市场比较法、假设开发法、路线价法
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法条链接：《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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土地价格影响建房成本,同样也会直接影响到房价!
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第一种计算方法，是当前平均房价和平均地价的关系。比如北京土地部门此前发布的一份监测数据显示，去年第一季度，北京居住用地价平均为5707元/平方米。而据北京市统计局的数据，去年四环以内住宅期房均价为15581元/平方米。如果扣除政策性住房因素，四环路以内住宅期房均价为16892元/平方米。据此，北京的地价与房价比，估算值在35%左右。 第二种计算方法，是具体项目的直接地价和房价的关系。这种计算方法得出的地价占房价比例**低。由于土地从购买到开发销售有2-3年的间隔，在此期间房价会随市场变化和区域地价的上扬而不断调整。这时在房地产销售过程中，开发商就有一笔利润来自城市土地溢价。 第三种计算方法，是当前区域房价和当前区域“地王”的价格关系。这种情况下，地价占房价比例**高。各地市场上屡屡出现地价高于房价的现象，被人们形象地称为面粉贵过面包
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