有土地使用权证的房子翻建怎么办

• 133****6170 只要翻建没有影响别人的生活起居（有采光都方面的详细规定），就无权干涉。你在农村吧，农村的房子是土地集体所有权。不过不影响翻建。 2018-07-14 17:59:13
• 143****8672 房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。
  但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。
  建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧 2018-07-14 17:59:03
• 131****6625 只要土地使用证上注明的是宅基地,那就没有问题!可以翻建!如果动迁的话他们是按照房证上登记的面积补偿的!如果没有房证的,就是农村所说的房照!是不予补偿的,也可以继续盖!但是成本自然会增加!所以要慎重考虑! 2018-07-14 17:58:41
• 157****0959 　1、如果只是改建房屋内部，无需办理新的房产证；如果需要改动建筑结构等，则需要重新办理房产证；
  　　2、首先，要到规划局进行申请，看是否符合本地建设的要求，主要是针对楼层、面积等，拿到建房证才可改建，否则就算盖好了也是违章建筑，会被责令拆除；
  　　3、土地产权年限是一开始就计算的，也就是说就算您改建了房子，产权也是过一年少一年；
  　　4、《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
  　　（三）房屋面积增加或者减少的；
  　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  　　（五）法律、法规规定的其他情形。
  　　如果是住宅土地使用期届满可以自动续期，其他的则不行， 2018-07-14 17:58:32