酒店更改比机票更复杂一些。事先预订好酒店，钱是付给旅行社的，旅行社再把钱汇到酒店。如果到了当地，酒店出了差错没有预留房间，或者房间不符合要求，游客有权换房，但**好通过旅行社来重新安排房间。比如一对新婚夫妻出国度蜜月，合同上写明安排双人床，可到了这家四星级酒店，却已经没有双人床的房间了。旅行社得知后，应该尽力安排其他四星级酒店的客房，要是其他四星级也没有所需的房间，就应该再安排五星级。如果他们实在不想叫旅行社安排，也可以自己去找房间，但退房的钱在当地是拿不到的，可以回来后向旅行社讨。如果酒店没出问题，游客自己想换个地方住，就得看酒店脸色了。酒店实在不肯退，游客已经付出的钱便很难拿到。
全部3个回答 >请问怎么保证退房后拿到钱？
158****5619 | 2018-07-14 16:34:53
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135****8053 要看双方约定，一般签约时会有此事项的约定条款。没有约定的话，可以主张尽快返还押金。 2018-07-14 16:36:15
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138****1826 退房程序
第一步买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。 2018-07-14 16:36:07 -
147****2918 如果要退房建议先和开发商协商，如果不同意退房，逾期违约达到解除合同条件可以通过法律途径退房，多少时间能拿到退款不好说，如果开发商同意退房的，比较协助办理退房退款事宜的，那么你可以比较快的拿到；
如果是走法律流程，起诉-一般1-3个月内审理完毕；胜诉后判决开发商退房退款的话，正常是判决后10-15日履行，如果开发商说没钱不履行，你申请强制执行需要你提供开发商那里有可执行财产才执行。
如果不小心这期间开发商跑路，那么你就是钱、房两空。所以我建议还是事先多方面了解 2018-07-14 16:35:49
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1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。3、购买合同被依法撤销买受人退房的情形按照《合同法》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。4、按揭不能，买受人有权退房《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
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如果房子烂尾了，退房不一定能拿到钱，主要是因为如果开发商是因为资不抵债等一系列原因而出现的破产情况，这时候退房之后可能也拿不到购房款，只能拿回欠条或者是收据。但是从法律角度来讲，房子烂尾属于开发商出现了违约责任，这时候购房者如果向人民法院提起诉讼，并且要求进行退房，在法院判决购房者胜诉的条件之下，是可以拿回当初支付的购房款，并且还可以主张向开发商赔偿因为烂尾所造成的经济损失以及支付的房款所应得的利息等等。在购买房屋时，如果想要避免购买到烂尾房，那么应当注意以下3点：1、检查房屋是否五证齐全，拒绝五证不全的房屋，其中5证就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、检查开发商的资质，选择等级较高的开发商，这样也能避免烂尾的情况。3、尽可能的选择现房，因为现房已经封顶，基本上不会出现烂尾的可能性。
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你可以向法院申请家庭财产保全。
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首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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