土地挂牌出让就是保证出让的公平公开性，也就是说，挂牌出让以前，该土地还不能确定是哪个所得。协议只能说：投资商可先出资进行拆迁，经挂牌程序，若由投资人竞得该宗地，那所投入的拆迁费由当地政府想办法退还或充抵（因为土地款收支两条线，是全额缴入国家金库），若被其他人竞得了土地，那政府得支付投资人先前拆迁所垫付的资金（及是否算利息等补偿）。协议签署在挂牌前后都是有效的，只是约定的内容不要超出法律规定的范围即可。如不能体现出约定政府要确保投资人（垫资人）竞得该宗土地。
全部3个回答 >拆迁款可以抵挂牌出让土地的拍卖款吗
152****8560 | 2018-07-14 15:18:24
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****5333 征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。
在土地管理法没有修订之前，这两者是不能混为一谈的，在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改，那是另外回事，现在谁都没有看到过修订稿。 2018-07-14 15:20:13 -
147****7049 征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。
在土地管理法没有修订之前，这两者是不能混为一谈的，在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改，那是另外回事，现在谁都没有看到过修订稿。 2018-07-14 15:19:43 -
156****7402 一般回迁房上市时候的土地出让金是和房价挂钩的，一般是不低于房地局指导价格的3%。不过各个地方政府以及房屋土地行政主管部门的规定是有差异的，详细的还是咨询房产所在地房地局。 2018-07-14 15:19:31
-
153****0737 日前，菏泽市国土资源局发布了《关于部分国有土地使用权挂牌出让公告》，公告中共涉及5个地块，用途呈现多样化，有居民用地、商住两用地、人防工程……
2016—17地块：丹阳路以北、和平路以西、天香路以东、规划支路以南，面积：79443.4㎡，土地用于居住、商业。出让年限：居住70年，商业40年。
2016—18地块：太原路以西、牡丹北路以南、兴民南路以东、谢场社区居民点以北。面积：44506.9㎡，土地用于居住。出让年限：40年。 2018-07-14 15:19:00 -
158****0466 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 2018-07-14 15:18:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
土地出让金（land-transferring fees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。
全部3个回答 > -
答
是可以的，但需要满足银行的一定贷款条件，比如贷款人的信用状况和抵押物的价值等，才可以申请成功。
全部3个回答 > -
答
抵押款必须先还清才能过户交易
全部6个回答 > -
答
我听说土地挂牌出让是政府把土地拿出来卖，开发商买地盖房子。这个可能影响房价，但具体我也不太清楚，还得多学习。
全部4个回答 >
买房交流
3114
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（330）
