房屋遗产税是多少

• 156****6659 房屋遗产税是多少
  房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。
  一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。
  二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
  三、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。
  相关法律规定:
  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:
  第七条 遗产税的免征额为二十万元。
  第九条 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
  第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
  第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
  房屋遗产税如何征收
  中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
  1、公证继承:
  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
  2、缴纳公证费2%:
  房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
  领取公证书,缴纳公证费2%;
  3、房权变更
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
  4、对外售房过户
  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
  5、缴纳个税及其他税
  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
  6、房管部门缴费
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
  2018-07-14 13:33:27
• 151****7975 房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。
  一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。
  二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
  三、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。
  相关法律规定:
  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:
  第七条 遗产税的免征额为二十万元。
  第九条 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
  第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
  第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
  房屋遗产税如何征收
  中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
  1、公证继承:
  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
  2、缴纳公证费2%:
  房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
  领取公证书,缴纳公证费2%;
  3、房权变更
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
  4、对外售房过户
  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
  5、缴纳个税及其他税
  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
  6、房管部门缴费
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
  2018-07-14 13:32:51
• 132****8968 重庆房屋遗产税是多少？
  1、遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准；由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整；遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
  2、执行遗嘱及管理遗产的必要费用按应征税遗产总额的0.5％计算；但高不能超过五千元；被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产；被继承人拥有权；并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。
  3、价值超过五十万的；只允许扣除五十万元、相关法律规定《中华人民共和国遗产税暂行条例、遗产税的免征额为二十万元；遗产税的计算公式为；应征遗产税税额一应征税遗产净额；适用税率－－速算扣除数。
  重庆房屋遗产税如何征收
  一、如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产，不征契税；如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产，则要依据该房产市值缴纳契税（总房款的3％）。
  二、房屋任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产不收税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。
  三、任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分不收税部分，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。 2018-07-14 13:32:33