国有土地出让，只有买房缴纳契税，政府不需要缴纳营业税。
全部4个回答 >土地出让金需要交营业税吗
136****4773 | 2018-07-14 13:16:13
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136****1182 网友Amber_mon给出的答案是:那就是3%的土地出让金，也就是常说的二类经济适用房，批地的时候就是按照经济适用房审批的，交易的时候要缴纳10%的综合地价款、其次税费方面：税费是上缴给国家的，具体的明细与普通房屋一样，交易的时候买方出3%的土地出让金。
二、另外一种就是经济适用房立项的房子。
三，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房一、首先土地出让金方面：经济适用房分两种 2018-07-14 13:16:57 -
141****0186 需要，土地出让金形式的价款为平整土地收入，属于营业税征税范围。15号公告规范的核心是投资行为并非平整土地的建筑劳务，不征营业税。
2018-07-14 13:16:45 -
144****0035 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
二、土地出让金需要交营业税吗
首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金。 2018-07-14 13:16:31
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《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：第二十五条下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票，下同）上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。（四）从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
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你好！国五条后个税差额的20%，《营业税：不满五年有5.6%（反之没有），契税：90平米以下1%，90平米——140平米1.5，140平米以上3%，非普3%，二套3%》，已购公房的土地出让金是15.6元建筑面积，二类经济使用房土地出让金是3%。
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不需要的，不然你们就是被重复征收了依据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，单位取得财政返还的土地出让金，不属于营业税的征税范围，不征收营业税。
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政策本义是让卖房人交，否则不予办理过户手续。但现实操作中，卖房人往往要求买房人交。讨论这个问题就好象是在问白菜应该卖1元1斤，还是2元1斤一样!
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