土地出让是行政行为吗

• 146****5155 对于《国有土地使用权出让合同》的性质，我国法律界认识不一。
  就理论界而言，民法学者认为其属于民事合同，行政法学者认为其属于行政合同。
  在审判实践中，以前法院将《国有土地使用权出让合同》大多作为民事案件来受理，依据是**高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由，属于房地产开发经营合同纠纷。但是，**高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中，把行政合同列为行政行为之一。依据该通知，《国有土地使用权出让合同》纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷，应该属于行政诉讼范围了，《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。 2018-07-14 13:06:15
• 135****4616 　　是土地法赋予国土资源局的执法行为，当让也是政府的行政行为。如果国土资源部门发现自己的行为违法，他们自己可以撤销的，如果拒不撤销你可以向当地政府反映并要求解决，当然也可以向上一级国土资源部门反映并要求解决。 2018-07-14 13:06:06
• 146****4969 国土局解除国有土地出让合同这一行为的定性问题，即该 行为是民事行为还是具体行政行为呢？
  一个具体行政行为的成立，一般而言，需要具备四方面的要件，即行 政权能的存在、运用行政权、产生法律效果以及对外意思表示。
  (1) 行政权能的存在，就是说行政主体具有实施、作出具体行政行为 的资格。开发区分局作为土地行政主管部门，法律授权其实施国有土地 出让行为，具备与土地使用权受让人签订出让合同的资格条... 2018-07-14 13:05:52