商品房水管漏水怎么办

• 148****6824 对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 　　
  1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 　　
  2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 　　
  3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 2018-07-14 12:59:40
• 155****9724 首先必须找到漏水的具体原因;
  1、水管接头漏水原因：通常由于水管和水龙头没衔接好
  2、下水管漏水的原因：长时间异物堵住或者水管硬化水管导致破裂
  3、塑料水管漏水原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂
  4、铁水管漏水的原因：水管生锈腐蚀也会导致漏水，铁水管一般情况是长时间的滴水没及时更换水管从而导致生锈现象。
  1、水管接头漏水的解决方法：
  厨房水管接头漏水怎么办？如果是管接头本身坏了，则需要更换新的水管。如果是丝口处漏水，则将其拆下并换用胶垫，并在丝口处涂上厚白漆，然后用一种专用的丝带缠绕。
  2、下水管漏水的解决方法：
  如果是PVC材质的水管，可以去商店购买一根新的PVC水管进行接合处理。具体方法是：接口先套进管子的一端，将割断位置与另一端齐平，弄直后，把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离（长度）然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
  可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
  找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。
  3、塑料管漏水的解决方法：
  先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。　　
  用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。　　
  用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。　　
  一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
  4、铁水管漏水的解决方法：
  因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上即可。 2018-07-14 12:59:07
• 136****3308 先确定是不是水管漏水：用一根铁棒顺着水管的走线，一端抵在墙上或地上，一端贴在耳朵上，仔细地听，一般情况可以找到漏的地方。有可能是马桶、水箱的溢水位高了导致的误判，水偷偷的流走了，你没有发现，一般水箱里面有根水位柱调一下就好了。
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  可以先截断水源，然后卸下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶布，然后重新装上接头。
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  套筒接头一旦发生漏水，则可能需要拆下接头并重装很多水管，所以应及时报知修理工进行修理。
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  无论是哪种水管接头出现漏水，都可以先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、截断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。 2018-07-14 12:58:35
• 147****3512 一,如果你用的是铝塑管,规范施工的话,在墙的里面是没有接头的,这是你要查找漏水点,一般铝塑的接头都被安排在卫生间的吊顶里面,把接头弄好就可以了.二,还有一种漏水的情况是在刚装修完的时候,你的轻体墙向外渗水,这个水来自瓷砖粘贴时候水泥里的水分,没办法,你的防水做的不好.
  三.如果是施工放的原因,譬如接头在墙里面了,那你就和他交涉,铝塑的施工工艺有问题. 2018-07-14 12:57:54
• 135****1573 （1）首先要找到，漏水的原因，请专业安装工检测。
  （2）如果是管件接头，漏水的话，更换了，就能解决了。
  （3）如果是隐蔽在墙体内的，管道漏水，那就比较麻烦，只能凿墙，更换管道了，关键防水一定要处理好啊。
  （4）如果材料是装修公司，买的，应该装饰公司负责，要看你当时有没有，留质量保证金了，双方协商解决为好. 2018-07-14 12:57:34