赠与房产要满多少岁

• 152****4254 可以的，程序如下：
  
  房屋赠与一般要经过以下几个步骤：一是赠与人与被赠与人签订书面赠与合同。二是房屋赠与当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三是根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价的千分之一。四是到房地产管理机构申请变更登记，房屋登记机构一般为县或市辖区的房屋管理部门，登记时双方当事人应提交下列证件：申请书，身份证件，原房地产产权证，赠与书及公证书，契税收据。5、交付房屋是房屋赠与的**后步骤。
  2018-07-14 11:26:02
• 135****1846 目前你的情况给你分析：你与丈夫分居十年，分居不代表你们不是夫妻，法律上你们合法夫妻。赠与这个方式不行，需要夫妻双方到场，而且赠与首先把按揭还清，房产证没有办出来也不可以赠与。其二：过户方式也不行，需要房产证才可以进房地产交易中心过户。而且在过户之前需要结清银行贷款。 以上方式都不可以进行。 我个人给你的介意：首先你自己提供十年分居的证明，然后提供十年里丈夫没有给家里任何经济补贴，证明这套房子个人辛苦努力购买的。
  提供好全部证明后，咨询下律师是否可以上诉离婚。通过法律解决房子的问题。希望以上介意给你一点帮助。 2018-07-14 11:25:55
• 133****8277 1. 我国法律规定无民事行为能力人，未满18周岁也可以接受赠与。
  2. 如果房子是按揭贷款，那么房子的产权虽然属于父亲，但是该产权受到限制，不能到房产管理部门办理赠与手续。
  3. 可以写个协议，公证一下
  2018-07-14 11:25:48
• 144****8170 可以办理
  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证契税证，土地证，
  有离异双方持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，
  孩子需要出生医学证明，户口本，有孩子爹妈代替签字办理手续。
  有孩子爹妈买卖或者赠与，过户给孩子，重办孩子名义房产证， 2018-07-14 11:25:40
• 145****6927 没有年龄限制，随时都可以。
  办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  二、按房屋买卖办理过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
  三、按继承房产办理过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：选择哪种方式过户**省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
  2018-07-14 11:25:32