拍卖房的税费为①1.5%至3%的契税②1%的土地转让费③0.1%的印花税④1%的个人所得税⑤80元的交易注册费购买拍卖房的风险①房屋所有权证的办理难以确定。开发商在楼盘开发时需要在规划，房屋建设，国土等政府主管部门获得相应的审批文件，法院在执行相关案件时难以准确及时地提供与房产证的处理信息，导致拍卖房屋所有权凭证处理出现问题。②房屋质量无保障。因为法院委托拍卖机构拍卖时，通常只对明显的瑕疵进行简单说明，而不会出现家里存在的其他隐匿性和暂时不会出现的质量问题。因此，即使进行现场调查，也存在相应的质量缺陷风险。③很多人认为法院依法购买拍卖的房产没有任何风险，但实际情况正好相反。法院不是专门的房地产机构，只负责依法拍卖当事人的财产，对房屋产权、房屋质量等问题无权管理。
司法拍卖房产税费要多少
151****4597 | 2018-07-14 10:47:48
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133****3187 司法拍卖房产过户费
1，司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2，如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2018-07-14 10:49:08 -
134****8044 根据《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]1145号）的规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。纳税人应在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。
2016年5月1日起已经全面实施营改增,目前应按规定缴纳的是增值税。
个税和增值税是否免征要看是否符合该税种的减免条件，符合减免条件的纳税人，向主管税务机关提供相关的资料，申请减免。请具体说明房屋是否为住房、产权或契税完税时间是否满足2年、房屋是否自建自用住房、是否为自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房等等情况，以便进一步解答。 2018-07-14 10:48:55 -
144****0788 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2018-07-14 10:48:48
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问 拍卖房产税费答
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税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
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购买司法拍卖房产，需注意房产权属、债务、税费等法律风险。建议购房者委托专业律师，对房产进行尽职调查，评估风险，维护自身合法权益。
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" 融创中国今日在2018年业绩发布会，孙宏斌表示，2019年房价还是一个政府的核心诉求，对于2019年不能太乐观，还是要看政策。政策往放松的可能性不太大。2019年还是要小心。政策的放松不会像大家想象的那么有力度。房地产税的出台还是比较难的，一个在于逻辑层面，一个是如何执行。没那么快能出来。房产税对房地产市场的影响没有大家想象的那么大。下一个阶段的市场还是以改善型产品为主。房产税对市场的影响，对自己心里的比对实际的市场大。 "
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