对,有理。先等二房东回来。。。
全部12个回答 >请问如果退房子不退房租会怎么样？
147****0997 | 2018-07-14 10:40:41
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153****6754 不知道你租的是多少钱的房子？中介公司这种委托的房子，在操作过程中肯定不会吃亏的，维护自己的利益。
他跟房东签的租赁合同，按月要给房东打房租。你签了一年的合同，没有住到一年，是你违约了，要陪违约金。
但是他们找到下个客户后，退给你的房租，是从下个客户起租开始的，他们肯定不会从你不住的日子算起的。你不住的这些的房租谁来付呀？
说句实话，我就是中介公司的，我也操作过这种情况，叫做无缝连接，但上次因为我的操作失误，给上个租户退租了，找的下个租户不租了，后来就按天扣我业绩，房租多少就扣我多少。一周下来我这一个月的就白忙活了。剩余的房子和押金应该退给你的。
所以，也没比较生气。你违约在先，要么你赔偿违约金，要么就做这种无缝连接。只能这么操作。
祝你好运吧。 2018-07-14 10:41:43 -
132****5005 这种情况不是很好处理，要看你签了合同没有，可以按照合同办事！ 基本上如果是你不租，属于你违约，需赔付一个月租金作为违约金！押金还是照退的！ **好和房东好好商量，好好说，应该会退的！ 2018-07-14 10:41:31
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143****9615 去当地房产管理部门进行调解，调解不成的去当地法院上诉，不过上诉得花一千来块钱。首先，你那边有他的身份证号吧？其次，搜集证据，来往的短信，书面证据等等。小心他赖账，她的身份证号记下来了吗？如果提前一个月通知他，就不算违约，所以他得还你剩余的租金，押金的话一般情况下也是退还的，遇到坏的人会扣下，建议你和她调解先，你可以帮他找个租客，不就行了。
上法院太费钱、费时间。 2018-07-14 10:41:21 -
151****0871 转租有房东同意
失窃看原因，不是房东造成的，房东不用赔偿
你可以要求房东退房租，不过你提前解除租赁合同给房东造成损失，房东可以要求赔偿
没办法协商可以起诉房东
《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2018-07-14 10:41:11
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问 房东不退房租答
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答
1、这是属于租赁合同纠纷； 2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
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租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
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你们有优先购买权，房东无权让你们提前搬走的，这样的话你们可以拿着合同找房东，让他们赔偿的
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