1、考虑车库有没有桩基、层数、深度。2、如果不管桩基单单车库本身，可以按每平米2200元的造价进行估算。3、如果细算的话，要加人防，挖土方，桩费用，抽水费有可能还要基坑支护。这个你可以当地的单价加起来算算。
全部3个回答 >2018新房车位征收多少契税？
147****1075 | 2018-07-14 09:26:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7602 购买一手车位税费计算方式
一买方：⑴契税：评估价*3%
⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑶印花税：评估价*0.05%
⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费
二卖方：⑴营业税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*5.5%
②、不可提供发票：评估价*5.5%
⑵个人所得税：评估价*1.5%
⑶增值税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*30%
②、不可提供发票：评估价*3%（不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万）
⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑸印花税：评估价*0.05%
购买二手车位税费计算方式
（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%
（2）印花税：转让价*0.05%
转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手发票价）* 5 .0%
（2）城建税：营业税*7%
（3）印花税：转让价格*0.05%
（4）教育费附加：营业税*3%
（5）地方教育附加：营业税*2%
（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数 2018-07-14 09:28:12 -
146****5082 车位的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2018-07-14 09:27:52 -
157****6391 那要看你买的车位是什么产权了，如果不是国有产权，那么就没有税费。
如果是国有产权，那么就按照商品房同等的方式缴纳税费，正常都是1.5%征收的，特殊情况除外。
一般的车位都没有产权，买主手里只有一个缴款依据及双方协议。
2018-07-14 09:27:33 -
156****1892 购买一手车位税费计算方式
一买方：⑴契税：评估价*3%
⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑶印花税：评估价*0.05%
⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费
二卖方：⑴营业税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*5.5%
②、不可提供发票：评估价*5.5%
⑵个人所得税：评估价*1.5%
⑶增值税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*30%
②、不可提供发票：评估价*3%（不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万）
⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑸印花税：评估价*0.05%
购买二手车位税费计算方式
（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%
（2）印花税：转让价*0.05%
转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手发票价）* 5 .0%
（2）城建税：营业税*7%
（3）印花税：转让价格*0.05%
（4）教育费附加：营业税*3%
（5）地方教育附加：营业税*2%
（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数 2018-07-14 09:27:19 -
147****6670 车位的契税按3%缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2018-07-14 09:27:03
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 买房车位如何挑选答
买房时车位挑选要参考以下因素决定：车位的面积，车位的宽度，车位的便利性，车位的管理费用。现在很多开发商在买房时捆绑车位销售，所以如何挑选车位是个很重要的问题。 1、车位的面积。在选择车位时，根据自己的车辆体积和轴距来挑选适合的车位面积，一字型的车位长度至关重要，长度越长，就越方便，新手更是要选择面积大一点的车位。 2、车位的安全性。在选择车位时，要考虑车位的安全性，比如车位的宽度是否方便两车相并是驶出驶入，是否有剐蹭风险，车位是否在一些墙，景观植物等视野差，被遮挡的地方，因为这种情况都会造成驶出驶入时的安全隐患。 3、车位的便利性。车位的位置离家的距离是多远，车位的距离离小区大门有多远，车位到出门的路上是否方便。这些问题都会影响车位的便利性，选择车位时尽量综合考虑离家近且出小区门也方便的车位，多层地下停车场尽量选择上层的车位。 4、车位的管理费用。车位的管理费用在物业费用中也是一笔支出，在购买前应该弄清楚，避免未来发生纠纷。 车位的选择要综合考虑多方情况，衡量自己的经济实力和车辆状况之后选择，有一个车位对于有车一族是很方便的，但是选择前要仔细考虑，避免对未来出行造成不便。
-
答
一、2018新房契税征收标准无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:(一)非北上广地区1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。二、新房公共维修基金比例商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
全部3个回答 > -
答
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与和交换。
全部4个回答 > -
答
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。契税优惠以套数和90平方米为界，营业税则为满两年免征。
全部3个回答 >
