2024年房屋过户政策优化，流程更便捷。买卖双方需了解新政，确保过户顺利，避免不必要的风险。
全部4个回答 >2024年二手房尾款的最新政策是什么？
133****3818 | 2024-06-26 10:29:00
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130****8895 2024年二手房尾款政策更灵活。 2024-06-27 21:56:07
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181****4061 2024年二手房尾款政策可能涉及贷款额度调整、利率优惠等。请关注官方公告，以获取更多专业指导。 2024-06-26 19:43:51
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166****9449 2024年二手房尾款新政有助稳定市场，投资者需关注政策细则，审慎评估风险与收益。 2024-06-26 19:25:31
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2024年小产权房政策有调整，买卖涉及法律风险，建议咨询专业人士并谨慎操作。
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问 二手房最新政策答
购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
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新国五条中出售自有住房需要缴纳房价差额20%个人所得税的规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
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出售自有住房征收20%个人所得税。
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