房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
全部4个回答 >房产个税满几年减免?
135****5091 | 2018-07-14 01:06:04-
157****6089 是国家政策,营业税减免年限已经由原来的5年改为2年。3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(以下简称《通知》),规定2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年。
目前多个地方已经开始执行。国家政策是随时调整的,具体会不会变化,说不准。 2018-07-14 01:07:45 -
155****1893 您好,这种情况并不满足“满五唯一“的条件。
“满五唯一”指的是房产证五年或者五年以上,既然过户,那么就表示要从新的房产证日期开始算起,故,不满足“满五唯一”的条件,无法免征个人所得税。 2018-07-14 01:07:24 -
138****2844 二手房交易中缴纳个人所得税:优惠政策
根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。 2018-07-14 01:06:46
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申报租房减免个税其实很简单,纳税人可以为单位提供相关信息,单位直接按预扣额支付就行了。当然,在与隐私相关的情况下,纳税人也可以自己去税务部门处理。住房租金的扣除是基于具体条件。目前,有三种类型的标准。首先,市,省会城市和其他城市有不同的计划,每年标准为14,400元,即第二类是城市登记人口超过100万的其他城市。标准是每年12,000,即每月1000元。第三类是该市注册人口不足100万的其他城市。年标准为9600元,即每月800元。在这里做个延伸,就是在教育方面,儿童的教育也是可以对个税进行相应减少的,尤其是第二个孩子,许多朋友担心减免的问题都可以放心啦。征求意见稿显示,每个孩子每年扣除12万元,这是每月1000元的标准扣除额,所以它算是帮助我们减轻了很多负担。
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二手房房产证满两年后交易过户,可以免除营业税5.55%。 以前的规定是住房在卖家持有满5年之后,卖掉过户免除营业税。今年新政策是住房在卖家持有满2年后,卖掉过户他人免除营业税。 界定持有满2年,是看房产证登记时间,或者缴纳住房契税得到完税证明时间,哪一个满2年就视作持有满2年。
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问 房产税减免政策答
房产税减免政策如下:①企业办的学校,幼儿园等,该地与企业其他用地可以明确区分的,属于自用的土地,免征土地使用税。②如果企业征用耕地,如是缴纳了耕地占用税,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税。③经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年,具体免税期限由各省,直辖市税务局在规定的期限内自行确定。由于房地产税是综合性的概念,征收标准为计税余值以及房产租金收入等等,征收对象也是根据不同的税种有不同的征收对象,主要包括房屋,企业以及土地等,若是采用从价计征,并且按照房产余值来进行缴纳,那么年税率为1.2%,如果是按照租金征收,那么年税率为12%,目前各地具体的征收标准还是要结合实际来看。
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按照《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发【2007】33号)文件规定:1,个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依据孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。2,个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。
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